Venta Casa En El Cantón - Golf

Descripción

Casa en Venta en El Cantón - Golf
2 plantas - 3 dormitorios
170m2 cubiertos y 33m2 semicubiertos, construida sobre terreno de 753m2

La casa se plantea como una casa de líneas simples, y modernas. Se desarrolla sobre dos plantas permitiendo el uso completo del terreno a lo ancho, mejorando así la luminosidad de todos los ambientes.
En el acceso hay una pérgola metálica con techo cubierto. Amplia puerta principal de chapa plegada de 16, muy gruesa y resistente con manijon plegado incorporado, diseñada y realizada a medida.
Su construcción es tradicional. Se hizo un movimiento de suelos con cancha de tosca, armando una platea de 25cm, con hormigón y hierro según calculo estructural.
Las paredes son de mampostería de bloque portante de 18, en el interior bloque portante de 12, tiene vigas de encadenado superior e inferior. La losa es de viguetas pretensadas y tiene carga en todos los muros
Tiene terminación tarquini Venezia travier medio color blanco, y la terraza está cubierta con membrana liquida poliuretanica de alta resistencia (Sikalastic 560, Sika).
Los interiores son de yeso, pintura blanca. Pisos de porcelanato marca Ilva, pisos y revestimientos de los 3 baños marca cerro negro pulido.
El baño de la suite principal cuenta con Hidromasaje y dos amplias bachas, espejos incluidos en todos los baños.
Las dos habitaciones de la planta alta poseen baño compartimentado, dividido de forma tal que pueda aprovecharse por amabas sin ningún inconveniente.
La suite, como las dos habitaciones de plata alta cuentan con vista al parque muy luminosas.
En el hall de distribución de PA, al finalizar la escalera, se dejó un espacio, que puede utilizarse en un futuro para colocar un placard de ropa blanca, o ubicar un escritorio.
Las puertas interiores de fabrica Gromanti.
La cocina totalmente equipada de primera calidad, horno empotrado eléctrico Longvie, anafe de 90 cm con 6 hornallas muy amplio a gas, Longvie también, extractor de aire con salida al exterior para mejor ventilación, de 70 cm para mantener bien ventilada la cocina y comedor diario, marca TsT. Tiene instalación preparada para lavavajillas. Se dejo generoso espacio para ubicar la heladera.
Interiores bajo mesada a medida completos con cesto para la basura y cajón con compartimento de cubiertos. Bisagras y guías de cajones excelente calidad.
Dentro de ella hay una isla con tapa de mármol negro boreal premium, que puede utilizarse como desayunador. Además del amplio comedor diario.
El toilette está ubicado estratégicamente en ese espacio para la privacidad desde otros ambientes.
Posee una baulera debajo de la escalera, con puerta para el guardado de cosas varias.
Todas las mesadas, cocina lavadero y parrilla son del mismo mármol boreal premium. La mesada de parrilla es amplia con bacha de lavado incluida. Interior de parrilla completo.
Posee ducha de pileta ubicada detrás de la parrilla.
Toda la casa esta rodeada de vereda revestida en porcelanato, para evitar que se manchen las paredes con barro y contribuir a una sencilla limpieza.
Su sistema de calefacción es por losa radiante a gas, para el sistema de agua de la casa se instaló una caldera dual Peisa con termostato automático. Posee instalación de cañería interna preparada para la colocación de aires acondicionados en cada uno de sus ambientes.
Posee una bomba presurizadora, aumentando la presión del agua, fría y caliente, a un caudal constante y un tanque cisterna de 1200 litros marca Rotoplas, lo que asegura que en caso de corte en el barrio la casa siempre se va a autoabastecer hasta la normalización del suministro.
Las ventanas son color negro línea Módena, todas DVH (doble vidrio, aislación térmica y acústica) con mosquitero incluido, economiza la calefacción y refrigeración de la casa, las puertas interiores tipo placa de 2.20m de alto. Picaportes de acero inoxidable.
Los placares cuentan con interior completo de primera calidad, y las hojas de los mismos con rulemanes importados para soportar el peso correctamente, las puertas revestidas en melamina texturada. El vestidor de la suite también tiene un interior completo.
Griferías marca FV.
Sanitarios primera calidad, línea Roca.
La pileta de natación garantía de piscinas Pier por 10 años, construida totalmente en hormigón proyectado en un monoblock, bomba monofásica 1hp, filtro de arena y demás accesorios marca vulcano, con iluminación incorporada (efecto blanco/color rosa/color verde/color azul, opcional) a control remoto. Accesorios skimmer, pileta de fondo y jets. Filtrado y riego por aspersión automático.

En caso de que se realice la venta, este inmueble está sujeto al proceso de obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de acuerdo con las regulaciones actuales (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs), el cual será gestionado por el propietario.
Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Leticia Ferrié Negocios Inmobiliarios - Leticia Ferrié - CMPSI Mat No 7032.