Venta ***moderna Y Exclusiva Residencia*** Belgrano Chico

Descripción

Diseño. Tecnología. Exclusividad. Confort. Máxima Seguridad.

Lo que tiene que saber sobre esta Residencia:
la misma está íntegramente construida en hormigón, consta de tres plantas y sótano, un jardín de 100 mts con piscina climatizada de agua salada y parrilla. Tres (3) terrazas.
P.b: gran living, comedor principal, cocina, toilette.
1* piso: dos master suites
2* piso: atelier o 3 y 4 dormitorios en suite.
Un total de 5 baños.

Total: 420 metros cubiertos
Lote: 8,66 x 28,50
Antiguedad: 4 años

Planta Baja:
Imponente Living
con sofás diseño b b Italia. comedor para 12 comensales, mesa de lapacho y sillas italianas.
Pantalla crestron de 7 para control.
Cortinas roller automatizadas.
Audio bang & Olufsen Beolab 5 y revel de pared embutidos.
Rack de control de audio video e iluminación.
Control de temperatura nest.

Cocina:
íntegramente revestida en ébano construida por cocinas de otro tiempo con herrajes blum. Artefacto de Cocina profesional de ingeniería gastronómica 4 hornallas mas plancha. Lavavajillas scholtes empotrado. Y heladera ge de acero doble puerta. campana con extracción IG. Con motor de 1 hp en terraza. Bacha blanco alemana y Grifería hansgrohe.
Pantalla touch crestron de 10 para control domótica. audio con parlantes de embutir revel.

Toilette de recepción:
revestido en fibras naturales de compañía de comercio. Bacha en mármol travertino italiano.

Primer piso:
Acceso por escalera circular compensada con vistas a cúpula de vidrio en tercera planta.Distribuidor de escalera con mural.

Suite:
al frente con placard y baño completo con doble bacha revestido en travertino. Sanitarios ferrum marina. Grifería monocomando fv.
Audio video central con pantalla touch crestron para control

Master Suite:
Al contrafrente con terraza con vistas al jardín. Barandas de vidrio laminado de 2cm.
Vestidor
Baño revestido en fibras naturales, madera y travertino. Doble bacha de travertino italiano. Ducha hansgrohe compartimentada . bidet stark y inodoro compartimentado. Tina jacuzzi circular con vistas al jardín.
Audio video central con pantalla touch crestron para control.
Control de temperatura nest.

Segundo piso:
Atelier ( ó 3 y 4 suite) , con un baño completo con tina de apoyar y doble bacha de travertino italiano.
Mini cocina. dos terrazas.
Cúpula de acero inoxidable redonda con vidrios solares solar e laminados.
Control de temperatura nest.
central con pantalla touch crestron para control

Sótano:
Cava de vinos con capacidad 850 botellas con enfriador cellarpro (usa) e iluminación led. Revestida en madera. Lavadero, lavarropas LG y secarropas Ariston. Baño de servicio completo con tina. Dependencia de servicio.

Sala de Máquinas con caldera Ariston 28 de condensación que alimenta agua sanitaria y calefacción de las 4 plantas.

Toda la construcción del sótano y su aislación de napas fue realizada con loza de supresión de 1m de hormigón. Con un sistema redundante de dos bombas sumergibles pedrollo de 1,5hp c/u.

Jardín
Piscina revestida en travertino. Automatizada con todo el equimamiento espa (español). sistema de agua salada (electrolisis salina con producción de cloro gaseoso) dosificador de ácido phtek (usa0 , ablandador de agua. Termostato y llenado automático.
Caldera Hayward de 50btu también automatizada que permite con temperaturas exteriores de 0 grados una climatización a 40grados.
Riego por aspersión.
Deck en lapacho.
Parrilla con brasero y terminaciones en acero inoxidable.

Parking para dos (2) autos, capacidad máxima 2 BMWx6.

Equipamiento y singularidades de esta Residencia:
Integramente contruída en hormigón vista con vigas invertidas y luminarias empotradas en el hormigón.
Pisos de mármol travertino a la veta, revestimientos de paredes en madera de paraíso.
Aberturas exteriores: shucco en aluminio anodizado acero. paneles de vidrio de control solar con cristales solar e de pilkington, cámara de aire y doble laminado de seguridad.

Calefacción:
piso radiante y aire acondicionado central . con tres equipos bgh de 3 toneladas cada uno para abastecer individualmente a cada planta.
instalación de piso radiante fue hecha con cañerías Rehau alemanas.

Seguridad:
Sistema conformado por 5 cámaras axis con micrófonos ambiente.
cerraduras eléctricas y teclados de acceso redundantes.
Iluminación de toda la propiedad de led con lámparas phillips de 7 w. 135 luminarias.

Sistema de control crestron (domótica). Audio, video, luces, temperatura, seguridad, puertas de acceso, cámaras. Con acceso remoto distribuido.
Control de temperatura nest.

Grupo electrógeno a gas de 7kva. Automatizado.

**Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**
**Coti en trámite**

Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371).
Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.