Venta Duplex | Vivienda O Consultorio Con Renta | Palermo
Publicado hace 11 meses por Sistema Coldwell Banker
Información de la tienda
Sistema Coldwell Banker
Código de la propiedad
CCO4624314
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Ubicación
Armenia Al 2300, Botánico, Capital Federal, Capital Federal
Ver información de la zonaDescripción
Oportunidad única en Palermo! APTO CREDITO
Dúplex Versátil Ideal para Vivienda o Consultorios con Renta
Ubicado en Armenia al 2300, en el corazón de Palermo Botánico.
Situado en un edificio antiguo completamente reciclado, combina elegancia y funcionalidad perfecta para quienes buscan una vivienda permanente o un negocio rentable.
Características Principales:
Uso Flexible:
Vivienda: Espaciosa y luminosa, con detalles arquitectónicos únicos que brindan calidez y confort.
Consultorios: Actualmente funcionando con un prestigioso equipo médico con más de 20 años de experiencia.
Distribución del Espacio:
Planta Baja:
. Recepción acogedora y sala de espera.
. 3 consultorios totalmente equipados.
. Cocina office ideal para el personal.
. Depósito funcional.
. 2 baños bien distribuidos.
. 2 patios que ofrecen espacios al aire libre.
Planta Alta:
. Segunda recepción luminosa y sala de espera adicional.
. 4 consultorios amplios listos para operar.
. Patio cerrado perfecto para momentos de descanso o esparcimiento.
. 2 baños adicionales.
Detalles Adicionales:
Superficie Total: 168 m2 (160 m2 cubiertos + 8 m2 entre patio y balcón).
Expensas bajas: solo $60.000 (incluyendo ambos pisos).
Edificio boutique con solo 8 unidades funcionales; tranquilidad garantizada sin encargado.
Incluye fondo de comercio, y la posibilidad de mantener al actual staff médico!
Ubicación Inmejorable:
Situado estratégicamente en Palermo Botánico, disfrutarás del acceso a múltiples servicios, transporte público y una zona con alta demanda tanto residencial como comercial.
Esta propiedad es ideal tanto para inversores como para familias.
No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información.
2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C.U.C.I.C.B.A. número 6106, Libro 1, Folio 228, C.M.C.P.S.I. número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C.U.I.T. 27-30456238-8, Nicaragua 5651 Piso 6 CABA CP 1414
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
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