San Isidro Catedral, 361m2 Cubiertos, 600,52m2 Terreno, Vigilancia Las 24 Horas, Dueño Directo, Inmobiliarias Abstenerse
Publicado hace 8 meses
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Características del inmueble
Superficie total | 600 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 361 m² |
Ambientes | 7 |
Dormitorios | 4 |
Baños | 4 |
Cocheras | 4 |
Bauleras | 1 |
Cantidad de pisos | 2 |
Expensas | 168152 ARS |
Parrilla
Pileta
Placards
Toilette
Terraza
Comedor
Vestidor
Estudio
Living
Patio
Dormitorio en suite
Balcón
Altillo
Jardín
Cocina
Dependencia de servicio
Playroom
Con lavadero
Desayunador
Descripción
Barrio San Isidro Catedral: casa súper luminosa y funcional sobre la calle Victoria Ocampo 885 -en el cul de sac y lejana a las vías- desarrollada en 2 plantas, proyecto Oberti-Rawson de tradicional estilo inglés y sólida construcción c/361m2 cubiertos y un lote central al Este (que da al pulmón de manzana) de 600,52m2.
-PLANTA BAJA
.Retiro adoquinado para estacionar varios autos
.3 entradas: principal, servicio y lateral al jardín c/portón doble
.Escritorio, estudio o consultorio al frente (pegado al hall de recepción)
.Toilette de visitas
.Living-comedor apaisado en "L", con grandes ventanales y salida al jardín
.Playroom, próximo a la cocina, con vista y acceso al jardín
.Cocina amplia con breakfast
.Dependencia de servicio con baño
.Despensa-bodega (bajo la escalera)
.2 lavaderos: interior, m/práctico, y exterior con tender y lugar de planchado
.Galería con calefacción y cerramiento rebatible para usar todo el año
.Parrilla techada (c/puerta corrediza)
.Lindísimo jardín c/iluminación, paisajismo y riego por aspersión
.Pileta (10x5m) de venecitas con filtro, climatización y gran deck
.Atelier, taller o cuarto de herramientas (independiente)
.Espacio, cerrado y cubierto, para motos y bicicletas
-PLANTA ALTA
.Sector master suite c/hall espejado, 2 vestidores y balcón-terraza hacia el jardín
.Suite junior, alejada del dorm. principal (ideal para adolescentes o invitados)
.Ambos dormitorios restantes tienen vestidor, uno entrepiso, y comparten baño
.Placard para ropa blanca en el pasillo de distribución
.Altillo con ventilación y muy buena capacidad de guardado
-DETALLES GENERALES
.Pisos de madera, techos altos, aberturas nuevas, todos los ambientes poseen ventana, chimenea c/tiraje natural, calefacción por picos de gas, agua caliente por termotanques, herrajes de bronce, aislación acústica en el escritorio, etc.
.Quedan 6 a/a splits, 9 estufas tiro balanceado, 2 calefactores (galería y pileta), iluminación, toalleros eléctricos, espejos empotrados, cortinas de tipo blackout y americana, estanterías y otros muchos objetos más
.Posibilidad, a conversar, de dejar también muebles (clásicos y modernos) y antigüedades
.En excelentes estado, lista para mudarse
-SAN ISIDRO CATEDRAL
.Se ingresa por Pedro de Mendoza 1323 (y España)
.Cuenta con vigilancia permanente, cámaras y garita con barrera
.Entorno verde y tranquilo, pocas casas (24 en total) c/terrenos grandes
.Gastos bajos, se paga exclusivamente la seguridad
.Está a 2 cuadras de Av. del Libertador al río; cerca del centro comercial, del casco histórico, de las estaciones SI (6 cuadras del Tren de la Costa y 15 del Mitre), de los Barrios SI Chico y Boating, del Náutico SI y de diversos colegios
-DUEÑO DIRECTO
.Sin el 4 ó 5% de comisión que cobran las inmobiliarias
.Coordinar visita (acceso controlado)
-ABRIL 2024
.Seguridad $168.152
.Municipalidad $104.740
.ARBA $219.656 (5 cuotas p/año)
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