Inmueble Tipo Casa, En Excelente Ubicación. Lugar De Turismo Todo El Año, Ideal Para La Familia O Como Inversión. Zona De El Calafate En Pleno Crecimiento. Apto Crédito Hipotecario. Apto Comercio.

Descripción

EL TERRENO: Mide de frente 26 metros, de fondo 22 metros, linderos 75 metros. En total la superficie es de 1820 m². Esta perfectamente aplanado aprovechable en su totalidad. Tiene dos accesos vehiculares: a la Avenida Libertador. Amplio patio para estacionar muchos vehículos. No hay otras construcciones linderas o aledañas a la propiedad aun. La ubicación es estratégica. Se sitúa en la Avenida del Libertador, que es la principal vía de circulación de El Calafate, llamada Ruta Provincial Nº 11. Es el camino obligado para ir a la octava maravilla del mundo: el Glaciar Perito Moreno. Circulan por esa ruta al año, tanto en vehículos particulares como en transportes públicos, mas de medio millón de personas. El terreno esta parquizado en su frente (césped, arboles y rosales). En tanto que el resto del perímetro se esta realizando un cerco vivo, ademas de contar con alambrado de 7 hilos. El actualidad se han plantado unos 600 arboles entre sauces y álamos común y plateado. LA CASA: es una vivienda familiar de tres dormitorios con placares abiertos. Dos dormitorios miden 12,8 m² cada uno y un dormitorio principal con superficie de 16 m², los pisos de las habitaciones son del tipo piso flotante, en color nogal, cuenta con un baño completo que incluye bañera, botiquin, vanitory, inodoro con mochila y bidet con una superficie de 6 m² revestido en paredes y pisos con cerámica de primera calidad. La cocina se integra a la sala comedor y mide 6 m² , esta revestida en paredes y pisos con cerámica de primera calidad, posee mesadas de madera de eucalipto tratada, bajo mesadas y alacenas en color blanco, cocina a gas natural de 4 hornallas y horno, campana extractora de olores. El pasillo, la sala y el comedor, ocupan la restante superficie que es en total de 94,5 m². Los pisos de estos últimos ambientes están realizados con el sistema de pisos flotantes color nogal. Las paredes divisorias internas han sido realizadas en placa de yeso, rellenas con aislante acústico y termico con lana de vidrio ignífugo. Toda la estructura de la casa esta construida en acero (sistema steel framing). Los cielorrasos han sido realizados en madera pino machimbre con el sistema flotante, excepto la sala y el comedor que se ejecutó con el sistema de cavios a la vista machimbrado que le confiere un sensación de amplitud. Las aberturas son todas de aluminio de primera calidad. Las paredes exteriores están realizadas en OSB, revestido con TYVEK, y terminadas en SIDING cementicio. La cubierta de techos es de chapa de acero galvanizada ondulada. Toda la casa es muy luminosa. SERVICIOS: El sistema de calefacción de la casa funciona mediante una caldera dual, alimentada a gas natural, para la calefacción y el agua sanitaria. En total tiene siete radiadores instalados en los diferentes ambientes que proveen la calefacción suficiente todo controlado mediante un termostato portátil inalámbrico. La casa cuenta con energía eléctrica, agua corriente y gas natural. Cuenta con fibra óptica.