Venta Casa 4 Ambientes Con Pileta Y Parrilla En Barrio Cerrado San Ramiro - Pilar Del Este!

Descripción

Casa PDE | 33 está ubicada en un Country Club dentro del barrio San Ramiro - Pilar
del Este - a pocos minutos del centro de Pilar.

Pilar del Este cuenta con una excelente ubicación y se puede acceder de dos maneras:
- Por la Avenida Caamaño, bajada Km 46 del ramal Pilar.
- Por el ramal Escobar o Pilar y luego tomar la ruta 25.
Pilar Del Este - Barrio San Ramiro

La zona ofrece una amplia oferta gastronómica y educativa. Está próximo a centros de
salud, transporte público y centros comerciales.
La casa ocupa un lote que da a una calle intermedia y que se encuentra en contacto
directo con vistas frente al barrio y a un contrafrente descampado con vallas de
seguridad y grandes visuales a una vegetación tupida proporcionando privacidad a la
vivienda. Vista de frente posee un vecino recientemente construido de la mano
izquierda mientras que el otro lote lindero está sin construcción.
La casa se encuentra desarrollada íntegramente en una primera planta ocupando toda
la silueta permitida por la normativa de edificación, se estructuraría según una retícula
ortogonal que permitiría perforarlo hacia su interior, dando lugar a la creación de 2
patios de diferentes escalas que puedan ser utilizados tanto para comunicar espacios
como para aislarlos entre sí, pero sobre todo, su finalidad es crear paisaje desde la
propia arquitectura. Se prestó atención tanto a controlar la incidencia de la luz solar en
las superficies acristaladas como a aprovechar la luz natural como material de diseño
que aporta riqueza a los espacios habitables. Las aperturas se conciben como tales, no
como elementos estandarizados con medidas y posiciones predeterminadas, sino como
perforaciones en las construcciones que, por supuesto, permiten ventilar e iluminar los
ambientes, pero también dejar indefinida la relación exterior - interior, enmarcar el
paisaje, filtrar la luz, reflejarla en una pared, etc. Estas perforaciones son el resultado de
las búsquedas particulares que posee el proyecto y de la relación que se quiere
establecer con su entorno.
El programa se desarrolla en forma de L dividiendo espacialmente en dos bloques el
ámbito público sobre el privado. El primer bloque de carácter público, se destaca por
contener la cocina, el comedor y el living con una altura de piso a techo de 3.00 metros,
como nexo al siguiente bloque por entonces, se utilizó el toilette y uno de los patios de
la casa. El segundo bloque de carácter privado, el cual posee 2.60 metros de altura
terminada, contiene 2 dormitorios que corresponden a usos particulares y que están
conectados por un baño compartido y uno de los patios. Como cierre del proyecto, en el
remate se desarrolla el dormitorio en suite que cuenta con un vestidor luminoso y un
baño de primera. La pasarela articuladora de los dormitorios contiene aberturas que
proporcionan luz y ventilación a la circulación,que a su vez, actúa como cámara de aire
por la tarde en donde el sol está en su plenitud permitiendo de esta manera lograr un
equilibrio térmico en el sector privado de la casa. Todos los dormitorios poseen acceso
directo al parque que contará con una pileta de 3.50 x 7.00 metros.
Por su parte, la casa contiene una galería muy cómoda de 3 x 6 metros y cuenta con un
lugar de lavado, parrilla y bacha. La cochera se encuentra lindando con el vecino de la
izquierda y se utilizaron los 3 metros reglamentarios para su uso, permitiendo guardar
hasta el límite de la casa 3 autos en ocasiones de visitas.
En cuanto al equipamiento, los ambientes cuentan con:
Preinstalación para aire acondicionado.
Revestimiento de porcelanato imitación travertino en las paredes exteriores.
En las Cocinas los muebles en melamina color madera, mesada de granito color blanco,
grifería sobre mesada de cocina de primera calidad, anafe a gas y pre-instalación para
lavavajillas.
FECHA DE ENTREGA ESTIMADA PARA SEPTIEMBRE 2024
@AlvarezBrokers