Imponente Petit-hotel Muy Bien Ubicado!retasado!oportunidad

Descripción

Imponente petit-hotel, casona familiar de 4 generaciones a reciclar por partes, otras conservan la calidad y porte de salas y salones que ya no se hacen con materiales de ésta calidad. Por eso éste precio!
Medidas de la casa: 475.5 m2
Total: 475.5m2
Precio: u$s 400.000.
La casona tiene tres plantas y un entrepiso, además de un cuarto nivel con una habitación y baño. Salvo la última planta y entrepisos, los cielorrasos artesonados son de 4 metros de alto.
Construcción de categoría, con materiales nobles, como ya no se hace ni hará. Hermoso frente, con matricería, molduras y arreglos de fines de “La Belle Époque” realmente bonitos. Por la belleza de su frente fue declarada patrimonio histórico de la ciudad.
Excelente ubicación. Frente de la Universidad de Ciencias Sociales de la UBA. Dos cuadras de la Av 9 de Julio. Cuatro cuadras de la UADE.
Entrada tiene un portón francés y abre a un gran espacio guardacoches, tan bello que sirvió de antesala. Detrás, un gran escritorio/ sala de espera y un toilette. Y detrás, un ascensor oleoneumático de total seguridad y que llega a las tres plantas.
Por una imponente escalera de mármol color miel con baranda de bronce llegamos a un entrepiso, donde hay otro ambiente (otrora, también consultorio, familia de médicos).
Se continúa por la misma escalera hasta el 1er piso: se sale a una gran recepción, que abre por grandes puertas a una sala de estar y a un comedor: el 1er piso tiene estos tres ambientes sobre el frente. Techos artesonados, pisos de taracea de maderas nobles, ventanas francesas a semibalcón sobre la calle, bella luz natural.
El espacio de distribución de este primer piso abre hacia un corredor con placcards y alacenas, que conecta con cuatro ambientes más hacia los fondos de la casa. Tiene un baño principal de época muy bonito y un toilette: todos los sanitarios funcionan perfectamente.
En primer piso y sobre lateral a este pasillo, hay una cocina grande antigua conectada con un patio-lavadero. Todo es de fines de los 20, de materiales fuertes y funciona bien. Solo la pintura y los empapelados de este sector necesitan renovación.
Seguimos por la escalera, y en la mitad de este tramo hacia el segundo piso hay otro ambiente con su pequeño baño de época: la casa está llena de pequeños entrepisos incluidos.
La escalera llega al 2do piso (también accesible por el ascensor, como todos). Este tiene su propia recepción y su propia cocina con antecocina s reciclar . Termotanques nuevos. Hay un living comedor grande, tres dormitorios, y dos baños en perfecto funcionamiento. Esta planta es más moderna y con techos sin artesonados. Requiere pintura, empapelados etc.
Hay una terraza grande, de la cual sale una escalera que va a otra habitación independiente de toda la casa, con su baño respectivo. La terraza y los techos de la propiedad fueron recubiertos en el 2016 con membrana y pintura impermeable
Son en total 16 ambientes claramente delimitados, con 2 cocinas independientes, 3
toilettes y 4 cuatro baños con equipamiento completo..
Por ser patrimonio de la ciudad, la casa es sólo modificable por dentro.( ley 257 de conservación de fachadas )