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Descripción
VENTA DE CASA A ESTRENAR EN CLUB DE CAMPO MIRALAGOS II
Excelente vivienda localizada en el Lote n 08 del barrio cerrado MIRLAGOS II sobre RUTA 2. La misma se encuentra construida sobre un lote de 1260m2. Miralagos es uno de los barrios mas consolidado de la zona, con una frondosa forestación de árboles y arbustos, y lagunas habitadas por una variada fauna silvestre que convive con los vecinos en armonía, y hacen del country un lugar propicio para el descanso, la tranquilidad y el placer de bellos atardeceres
Ubicación: Barrio cerrado Miralagos II en el km 65 de la ruta 2 -
Distancias a puntos de interés:
-La Plata 27 km.
-Quilmes 53 km.
-Buenos Aires 72km.
Características de la propiedad:
La vivienda cuenta con una superficie de 239 m2 totales, de los que 181 m2 son cubiertos y 58 m2 son semi cubiertos. En este último espacio se incluyen cocheras para dos autos y galerías. Toda la vivienda se desarrolla en un solo nivel logrando un fácil acceso a todos los espacios. Está ubicada en el frente del lote para aprovechar la orientación y las visuales hacia el sector de pinos y álamos propios del barrio.
La casa cuenta con tres habitaciones. Una de ellas tiene un vestidor y baño privado, y las otras dos, de menores dimensiones, tienen un baño común.
La cocina comedor está conectada con la galería donde se encuentra la parrilla y la pileta con solárium. Además, hay un toilette para ser utilizado mientras se utilizan las áreas exteriores. De fondo se observa el paisaje compuesto por pinos y álamos.
La sala de estar o living tiene la particularidad de tener visuales cruzadas con dobles trasparencias y un techo de mayor altura que le da jerarquía al espacio, aumentando su relación con el parque y las zonas exteriores.
El ingreso cuenta con un sector de cochera doble que al mismo tiempo hace de acceso peatonal, con un tratamiento de parque y jardinería en el umbral antes de ingresar al hall de la vivienda.
Las carpinterías son de excelente calidad con tecnología de PVC símil madera con DVH. Todos los ambientes cuentan con porcelanato de primera con acabado mate y con detalles en venecitas en sector de baños. Sumado a esto, en parte del frente y contra frente de la vivienda se destaca por los detalles de revestimiento símil madera en lugares puntuales trabajando con las mismas tonalidades que las aberturas.
El cielorraso es de yeso y toda la iluminación tipo LED para un mayor ahorro energético.
En cuanto a la climatización de la vivienda, todo el sistema de calefacción es a través de losa radiante. El solárium y galería están trabajados con un piso atérmico antideslizante en un tono claro, junto a la pileta de hormigón armado de 8,00mts x 3,00mts que cuenta con la instalación de hidromasajes en el sector de menor profundidad.
Características del Barrio:
El barrio cuenta con servicios de electricidad, agua corriente y gas natural; red de fibra óptica para telefonía. Seguridad las 24 hs, Piscina cubierta y descubierta; canchas de futbol, tenis, básquet, vóley y paddle. Estadio polideportivo cubierto. Golf de 9 hoyos. Gimnasio y spa. club house. Club gourmet La familia.
Predio de aproximadamente 176 has dividido en 600 lotes de gran variedad de ubicación, metros cuadrados (desde 680 a 1.500 m2), forestación y vistas entre las que se destacan áreas verdes, golf y lagunas. Sin dudas es un sitio ideal para realizar un proyecto familiar y una excelente opción de inversión. Miralagos es el claro ejemplo de un rápido crecimiento. Su acceso directo a la Ruta 2 lo impulsó a ser un barrio consolidado.
Amenities: Cuenta con dos club house con salón, restaurant ambos vista a los lagos, micro cine, quinchos con parrilla, spa con servicio de masaje, piscina, sauna húmedo y seco, ducha escocesa y vestuarios. También cuenta con piscina climatizada cubierta y descubierta, gimnasio, canchas de tenis y de golf.
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Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.