Casa En Venta. 3 Dormitorios. Pileta. Barrio Cerrado Santa Irene, Comarcas De Lujan. Zona Oeste.

Descripción

Hermoso inmueble de estilo minimalista en venta, desarrollado en una sola planta con posibilidades de ampliación.

Se accede a través de puerta principal de madera de cedro pivotante. Recibidor con revestimiento de madera.

Cuenta con living con hogar, integrado a cocina y comedor.

La cocina posee amoblamiento de melamina con anafe de 4 hornallas y horno empotrado. Isla con mesada con porcelanatos.

2 dormitorios con placard con interior completo. Dormitorio en suite con vestidor, con puerta balcón al exterior que accede a deck de hormigón. Los baños de los dormitorios poseen muebles flotantes. Sanitarios Roca y griferías FV.

Toilette de visitas y uso diario. Cortinas roller sunscreen en living comedor y de tela black out en dormitorios. Luminarias de interior y exterior incluidas.

Lavadero. Despensa revestida con cerámico desde el piso al techo.

Parque con pileta, fogonero. Mangrullo para niños con hamacas y toboganes. Estructura para hamaca paraguaya, cerco decorado con postes de madera y parquizacion. La propiedad posee fondo a espacio verde del Barrio, lo cual brinda privacidad ya que aleja de vecinos.

Dependencia de servicio con baño. Baño de uso exterior.

Revestimiento plástico en el interior y exterior de la propiedad.

Acceso vehicular imperial con piedra partida.

Evaluacion con informe geobiológico y corregido con feng shui mediante orientación, colores y objetos.



Precio: USD 275.000



Santa Irene es una de las comunidades del Pueblo de Chacras Comarcas de Lujan. Es el barrio más cercano al New Zealand Pacific School y el de mayor desarrollo. Tiene mas de 151 casas entre construidas y en construcción y el 100% de los lotes vendidos. Posee 207 lotes de 2.000 m2 cada uno, Club House, Piscina, canchas de tenis, cancha de vóley, cancha de futbol, quincho de uso en común, gimnasio, Plaza de Juegos para Niños, clases de tenis para adultos y niños, clases de Zumba, Clases de Gimansia Funcional, 2 hs. todos los sabados de actividades deportivas para niños, triple alambrado con el del medio electrificado iluminado y con cámaras infrarrojas y térmicas. Policía adicional las 24 hs.



Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School.



No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, La Concepción de Lujan, Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Cardenal del Monte, Aerocountry Club.



Dirección: UF 79. Barrio Santa Irene. Ruta 6 km 155, Lujan

Superficie de terreno: 2.000 m2

Medidas del terreno: 40 m de frente x 50 m de largo

Superficie cubierta: 195 m2

Superficie semicubierta: 105 m2

Antiguedad: 2017

Cant. de ambientes: 4 mas lavadero mas despensa mas dependencia

Cantidad de Plantas: 1

Estado de la unidad: Excelente

Orientación: Sudoeste

Servicios: Electricidad, Gas Natural, Pozo ciego con cámara séptica, bomba extractora y presurizadora de agua

Alarma: No

Aire acondicionado: 5 frio/calor

Calefacción: Losa radiante

Agua caliente: Termotanque

Pileta de natación: Si,de PVC. Con bomba automática, solárium de 90 m2 y ducha con agua caliente.

Cochera: 2 cubiertas

Parrilla: Si con barra y bacha

Pisos: Marmol Travertino pulido y porcelanatos en dormitorios, galería y cochera.

Techo: Losa

Cierlorrasos: Durlock en el interior y fenolico con madera de pino parana pintadas con Cetol en galería y cochera

Aberturas: De aluminio color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermetico) en todo el inmueble y rajas con vidrio simple

Riego por aspersión: No

Cerco: Si

Asfalto: Mejorado

Coordenadas: 34.554095, -59.048943

Monto de Expensas: $32.000 a Julio 2022


Código de la propiedad: CV912



Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.



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