Retasada!!!! Inmejorable Oportunidad!!! Espectacular Casa Primera Calidad En V C América A Metros Del Lago Los Molinos Con Increíbles Visuales!!!!!

Descripción

El inmueble se ubica a unos 1000 metros de la Ruta 5 y a muy pocos metros de la bajada al Lago Los Molinos. La construcción se realizó en un lote de 1238 metros cuadrados de superficie, de importante pendiente positiva, implantándose la vivienda hacia el fondo, en la zona más elevada, lo que potencia las increíbles visuales al lago y las sierras. La vivienda, es de tipo vía húmeda, de excelente calidad de construcción, y muy buen diseño arquitectónico. Presenta un leguaje moderno, combinando techos planos en gran parte, con techo inclinado de madera y chapa trapezoidal de color negro. La construcción se realizó en dos plantas, aprovechando el desnivel del terreno, dejando un sector semienterrado donde se aprovechó para la cochera y amplio depósito. En la planta noble, se desarrolla un muy amplio y luminoso estar comedor, que se vincula con una hermosa galería con asador, cocina separa, 4 habitaciones de generosas dimensiones, 2 baños, lavadero, 2 patios internos y un estudio que puede adaptarse como sala de juegos. Cabe destacar la que cuenta con una cochera semicubierta para 2 vehículos, y el sector de piscinas, que es un sistema integrado por pileta para niños, jacuzzi, y la pileta central con desborde infinito completamente recubierta de venecitas. Es importante destacar que la vivienda cuenta con un excelente diseño paisajístico, lo que puede apreciarse desde la calle, donde se vislumbra un gran muro de piedra con el portón de acceso, y a los costados de la rampa de acceso una plantación de lavandas contenidas por mismo muro de piedra negra generando un recorrido arquitectónico de gran calidad espacial con el color y fragancia que esta especie aporta, que combinadas con el resto de la vegetación de diversas especies trabajadas en volúmenes generan diversos espacios exteriores realzando el diseño exterior de la vivienda. La construcción es de primera, con excelentes materiales y soluciones constructivas que favorecen entre otros aspectos, el punto de vista térmico y de ahorro energético.
• Mampostería: toda la vivienda está realizada con doble muro de 0,15 m con cámara de aire intermedia, lo que es ideal desde el punto de vista climático, reduciendo los coeficientes de transmitancia térmica, logrando de esta manera reducir los gastos de calefacción.
• Aberturas: las aberturas son en su totalidad de aluminio, tipo Módena, DVH 5mm + 5mm (doble vidrio hermético) al igual que en los muros, la cámara de aire mejora la aislación térmica.
• Pisos: Todos los pisos son de porcelanato de primera calidad, en estudio piso flotante.
• Instalación eléctrica: (EPEC) Conexión red trifásica, sectorizada en la distribución interna por 11 circuitos independientes.
• Instalación de agua: La alimentación de agua se realiza desde la red externa, a 2 tanques de 1100 ltrs de capacidad. El agua caliente se provee mediante termotanque sistema multitubular de alta recuperación (EMERGE).
• Instalación de gas: a granel, por 2 garrafones de 200 kg cada uno. La red interna