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Descripción
Corredor Responsable: MARTIN VELTRI CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 1969 -
Contacto: Martin Velasco
CASA EN VENTA EN QUILMES CENTRO
UBICACION: BRANDSEN N°273
IDEAL PARA DESARROLLO O PARA REFACCIONAR LA CASA
Datos importantes:
DESIGNACION: R1 (Q)
MEDIDAS: 8.66 DE FRENTE POR 34.64 DE FONDO
DESCRIPCION: ZONA RESIDENCIAL1 (QUILMES -ALTA DENSIDAD) (QUILMES)
FOTA: 2
OBSERVACION: EDIF. E/ MEDIANERAS FOT= 1,8/ EN LA FRANJA COSTERA DE 5 km S/ EL RIO DE LA PLAT
FOS: 0.6
AREA METRO: SI
HMAX: DOS VECES EL ANCHO DE LA CALLE, MEDIDO E/ LM
UC: COMERCIO MINORISTA H/ 500M2 , EQUIPAMIENTOS EN SALUD CON INTERNACION , SOCIAL,AR
ELECT: 3
UD: RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
Esta ubicado estratégicamente en el corazón del distrito financiero, este lote ofrece una oportunidad excepcional para la construcción de un edificio emblemático. Con una ubicación privilegiada a solo unos minutos de las principales arterias viales y con fácil acceso al transporte público, este lote garantiza una conectividad inigualable para residentes, empleados y visitantes por igual.
Con una extensión de 8.66 de frente y 34.64 de fondo, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para la materialización de un diseño arquitectónico innovador y funcional. Mientras que su orientación óptima aprovecha al máximo la luz natural y la ventilación cruzada, promoviendo un ambiente interior luminoso y confortable.
Además, este lote cuenta con acceso a servicios públicos esenciales, incluyendo agua, electricidad, gas y alcantarillado, lo que garantiza una infraestructura sólida y confiable para el desarrollo del proyecto. Asimismo, se encuentra en conformidad con las regulaciones locales de zonificación y uso del suelo, lo que brinda seguridad jurídica y certeza en el proceso de obtención de permisos y licencias.
Su entorno urbano dinámico y vibrante, caracterizado por una mezcla de edificios comerciales, residenciales y de ocio, crea un contexto propicio para la integración del nuevo edificio en el tejido urbano existente. La proximidad a servicios, comercios, restaurantes y espacios de recreación garantiza una experiencia de vida y trabajo completa y conveniente para sus futuros ocupantes.
En resumen, esta propiedad representa una oportunidad única para la materialización de un proyecto arquitectónico de vanguardia que no solo enriquecerá el panorama urbano, sino que también ofrecerá un ambiente excepcional para aquellos que lo habiten o lo visiten.
"La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805."
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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