Alquiler Dúplex Barrio Cerrado 97m 2 Hab Pileta Sum Sol Jardín Parilla Portón Automático Cochera Expensas Bajas

Descripción

Complejo “Los Árboles”. Entre Cnos. Belgrano y Centenario. Salida ágil hacia LP y CABA.

Barrio cerrado de 12 años. 9 unidades funcionales SOLO residenciales tipo dúplex. Lote de 2.040 m2. Portón de ingreso motorizado y garita de vigilancia.
Amenities:
- Piscina de 5x8. Solárium y parque.
- SUM vidriado c/parrilla, heladera, mobiliario para 20 personas.
- 3 cocheras de cortesía, calle interna, y fondo parquizado.
- 1.000 m2 de espacios comunes exteriores.
- Arboleda y vegetación, ÚNICAS en complejos de la zona.
Dispone de piletero, jardinero y servicio limpieza de espacios comunes todo el año. Consorcio autoadministrado. Muy bajas expensas, hoy de AR$ 14.000, que incluye ABSA

97 m2 cubiertos y 40 m2 descubiertos privados. Servicios públicos activos.
Tanque elevado de 1000 litros + cisterna enterrada de 1000 litros, con bomba de elevación. Riesgo CERO de desabastecimiento de agua.

Inmejorable orientación Norte. Todos sus ambientes aventanados tienen luz natural todo el día, todo el año. Ventilación cruzada en ambas plantas.
Aberturas con cortinas roller. Paños móviles con mosquitero. Calefacción por radiadores. Caldera italiana “Beretta” con termostato.

Planta baja: jardín de frente, porche techado, hall de entrada, toilette, cocina separada, con barra desayunadora. Completa con living-comedor que se abre al exterior por ventanal triple, de altura total hacia jardín privado. 2 radiadores y AA.

Planta alta: desde el hall de entrada se accede a escalera que conduce a un pequeño palier con barra y escritorio. Desde allí se accede a habitaciones y baño principal, completo con bañera, mesada de mármol con bacha y radiador.
Habitación principal con placard de interior completo, ventanal ancho total, radiador y AA. Habitación secundaria con placard de interior completo, ventanal ancho total, paño fijo y radiador.

Luminosa y fresca galería de 15 m2 con deck techada. Espacio de guarda, termo y caldera. Jardín privado de 50 m2 de grama con riego aspersión. Deck medianero de diseño. Orientación norte del dúplex permite el crecimiento del césped y múltiples especies. Parrilla completa, espacio de guarda con puertas metálicas. Cochera pasante techada de 20 m2 con portón metálico.

CONDICIONES ALQUILER DUPLEX 461B 345:

- Propiedad está también en venta
- Plazo del alquiler de 1 año. Renovable si no se vende.
- Valor 700 U$D. Se aplica un adicional de 10% x mascotas.
- Sin comisiones.
- Certificación de firmas a cargo del inquilino.
- 2 garantes solidarios con recibo de sueldo. No se requiere garantía propietaria.
- Depósito en garantía de 1300 U$D cash.
- Limpieza/repintado al final de la estadía: 300 U$D, se descuentan del depósito.
- Seguro contra incendio a cargo del inquilino.
- Finalizado el 6to mes, se abre la posibilidad de visitas de interesados en comprar (máx 1 día por semana).
- Finalizado el 9no mes, se abre la posibilidad de venta y entrega del duplex, otorgando al inquilino 1 mes de preaviso.