Casa En Venta 2 Dormitorios En Pa Con Local En Pb

Descripción

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 -
Contacto: Nicolas Di Giacomo
Venta de casa con 2 dormitorios, cocina/comedor, dos baños (uno en pb y otro en pa) y patio verde con pileta. En pb se desarrolla un local comercial con cochera y baño.

Desarrollada en dos plantas. Encontramos en planta baja un amplio local comercial, con baño, cochera con conexión tanto al local y baño para el sector social.

En planta alta se encuentran 2 dormitorios y un baño.

En planta baja se encuentra dicho local comercial en funcionamiento activo el cual puede ser destinado a la continuación del comercio o como un amplio espacio de usos comunes.

Además, la propiedad cuenta con un patio verde y pileta para disfrutar del aire libre. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión en un barrio ya establecido.

Esta misma se encuentra en muy buen estado, cuenta con todos los servicios.
Posee alarma y rejas en todas las ventanas.

La propiedad está ubicada a muy pocos metros de colectora Alberdi, lo que genera una rápida accesibilidad para transportarse, además de ser la zona alta comercial de la Ciudad. Ubicación privilegiada y de mayor demanda para los que buscan tranquilidad en las afueras de Rosario.


La ciudad

Pueblo Esther es una localidad del Departamento Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina, a 18 km al sudeste de la ciudad de Rosario y a 188 km de la capital provincial Santa Fe (capital), al norte.

Creación de la Comuna
30 de noviembre de 1895 (127 años)
En el año 2018 y luego de ser aprobado por la Cámara de Senadores y Diputados, se designa a la localidad de Pueblo Esther como ciudad, siendo la número 56 de la provincia de Santa Fe. Esto fue posible gracias a que cuenta actualmente con 12 000 habitantes estables. Tras la elecciones realizadas el 16 de agosto de 2019 resultaron elegidos el Intendente Martín Gherardi (que hasta ese momento se desempeñaba como Presidente Comunal), y Concejales Germán Pereyra, Sandra Ordinas, Sandra Filippini, Marcelo Rodríguez, Yanina Menelli y Leonel Stiza. Asumieron en un acto público llevado a cabo el 10 de diciembre en el anfiteatro de la localidad en el marco de una fiesta popular con cantores, bailarines y deportistas reconocidos de la ahora flamante Ciudad de Pueblo Esther. Arrancó el acto con el valsecito dedicado a la ciudad escrito por Jesún Matevé.1Hoy luego de un acto en la sede de gobierno de la provincia de Santa Fe podemos decir que la comuna ha pasado a ser un municipio.

Escuelas
Escuela Primaria José Hernández N.º 149
Escuela de Enseñanza Media Brigadier General Estanislao López N.º 427
Escuela de Enseñanza Media Para Adultos N° 1322 "Alfonsina Storni"

Geografía
Clima
Su clima es húmedo y templado en la mayor parte del año. Se lo clasifica como clima templado pampeano, es decir que las cuatro estaciones están medianamente definidas, sometidas a vientos cálidos del norte, y a gélidos del sudoeste.

Hay una temporada calurosa desde octubre a abril (de 18 °C a 36 °C) y una fría entre principios de junio [2] y la primera mitad de agosto (con mínimas en promedio de 5 °C y máximas promedio de 16 °C), oscilando las temperaturas promedio anuales entre los 10 °C (mínima), y los 23 °C (máxima). Llueve más en verano que en invierno, con un volumen de precipitaciones total de entre 800 y 1300 mm al año (según el hemiciclo climático: húmedo "1870 a 1920" y "1973 a 2020"; seco "1920" a 1973").

Casi no existen fenómenos climáticos extremos en Esther: vientos extremos, nieve, hidrometeoros severos. La nieve es un fenómeno excepcional; la última nevada fue el 9 de julio de 2007 Antes en 1973, y en 1954. Y en 1918. El 19 de diciembre de 2012 sufrió una fuerte inundación en uno de los barrios más bajos teniendo que evacuar a los habitantes, con pérdidas totales en las viviendas.

Otra inundación importante se desarrolló tras intensas lluvias el 15 de enero de 2017, afectando barrios residenciales, más específicamente Country 16, ubicado en la zona sur oeste de la intersección de las rutas 21 y 16. El fenómeno de lluvias se mantuvo por varios días con más de 400 milímetros según las autoridades en cortos períodos de tiempo. En esos mismos días, las aguas también hicieron estragos en otras localidades cercanas.

Un riesgo factible son los tornados y tormentas severas, con un pico de frecuencia entre octubre y abril. Estos fenómenos se generan por los encuentros de un masa húmeda y cálida del norte del país ("viento norte") y una fría y seca del sector sur argentino (viento Pampero).

Humedad relativa promedio anual: 76 %

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