Importante Casona Con 4 Dormitorios Apto Desarrollo Inmobiliario En Fisherton

Descripción

Gran propiedad ubicada en pleno Fisherton, sobre un terreno de 2.500m2, desarrollada en 2 plantas y jardín totalmente forestado. Portón de acceso con ingreso vehicular para 2 vehículos techados, y para más vehículos en guarda dentro de la propiedad. En planta baja se ingresa a la propiedad a un hall de recepción que se encuentra unido a un comedor diario mediante un hogar a leña, amplísima sala de estar con vistas despejadas al jardín, toilette de recepción, 2do comedor diario, cocina independiente y lavadero con enorme despensa. Escaleras hacia planta alta de madera que lleva a pasillo distribuidor con pisos de pinotea, 4 dormitorios de gran tamaño, el dormitorio principal en suite, 2 baños completos, y también playroom/altillo. En el exterior encontramos una hermosa y luminosa galería con espacio para estar exterior, gran espacio verde totalmente forestado con diferentes y numerosas especies añejas. Hacia el fondo del terreno se ubican un enorme quincho con parrillero, cuarto de guardado, baño completo, horno de barro, fogonero con estaca y piscina. Tanque de agua en altura con cisterna. Agua caliente por termotanque. Climatización: preinstalación de aires acondicionados y sistema de calefacción por caldera y radiadores.





Ubicación: En la zona más cotizada de Fisherton, contenido por los mejores Countries de la ciudad y con servicios a disposición en un rango corto de cuadras. Perfecto y rápido acceso desde Juan José Paso y Eva Perón. Frente al club de La Segunda y garita de seguridad en la esquina de la propiedad.



Proyecto: Casa desarrollada en 2 plantas, cuenta con 4 dormitorios, 4 baños, cocina separada con comedor diario, comedor independiente y una amplia sala de estar. Cochera para 4 vehículos. Quincho con parrillero y pileta. Inmejorable espacio verde con más de 2.500m2 de terreno.



Observación: Por su estratégica ubicación y dimensiones del terreno resulta ideal para el desarrollo de condominio o complejo de casas, apto para construcción en altura y subdivisión. Escriturado. La propiedad se encuentra alquilada hasta Mayo 2024. Altura máxima, planta baja y 2 pisos. Normativa: Cordón Perimetral Noroeste, Ord. 9068/13 y modificaciones, clasificación AT 4-14 - Area de Tejido 4-14, FOS 0.33, FIS 0.43, Indice de Unidades Funcionales Habitacionales Máximas S/Ordenanza 10423/22 Art. 9o Inc. f) y Art. 15o. Afectado a servidumbre de jardín (4 y 3 metros). Procedimientos exigidos para la preservación del arbolado. Superficie del terreno con 2.520m2 y 39,42 metros de frente y 63,78 metros de fondo aproximado.





NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.