Casa | Venta | A Laguna | 3 Dormitorios|a Estrenar | Barrio San Agustin | Villa Nueva

Descripción

CASA | VENTA | A LAGUNA | 3 DORMITORIOS | BARRIO SAN AGUSTIN | VILLA NUEVA | TIGRE | ZONA NORTE

Propiedad desasarrollada en una sola planta, estilo mejicano, con la mejor vista a la laguna y orientación Norte.  Opción de construir segunda planta. 
Ingreso a living y comedor con chimenea y salamandra,  Cocina con comedor diario independiente..  Cuarto de servicio y lavadero interno con salida independiente.
Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño con doble bacha, ducha e hidromasaje.  Los otros dos dormitorios comparten un baño completo.  Desde la suite accedemos al jardín y tenemos vista plena de la pileta y la laguna. 
Amplia galería con parrila, espacio para mesa comedor de 12 personas más living. Pileta con filtro. 
Adicionales: calefacción por radiadores, caldera dual, vidrios simples.  Riego por aspersión.  Pérgola cubierta para autos dos autos.  Costa sobre laguna con amplio muelle.  
Expensas agosto 2023 $ 75.000.-
ABL: $ 20.000.-


SAN AGUSTíN
Hectáreas totales: 45 ha
Cantidad unidades: 284
Superficie promedio por unidad: 830 m2
Atributos: laguna de 13 ha
Otras características:
San Agustín es uno de los primeros barrios del complejo de Villa Nueva y el séptimo de vivienda permanente. Sobre un terreno de 45 ha conviven 284 lotes en los cuales, actualmente, hay 229 casas construidas. El barrio cuenta con los servicios de luz, agua, electricidad y gas; con una planta potabilizadora y una planta de tratamiento de efluentes.
Deporte: Cancha de tenis y de futbol de pasto sintetico


COMPLEJO VILLA NUEVA|
Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal Todos los Santos.
La seguridad y las buenas condiciones de mantenimiento de los caminos y su iluminación son condiciones presentes en los accesos a Villa Nueva.
Además, se abrieron nuevas calles que corren en paralelo con la Panamericana, de manera tal de agilizar la circulación en auto o en transporte público.
CENTROS COMERCIALES
En la medida en que avanzaron los barrios de Eidico en Villa Nueva, los centros comerciales cercanos se multiplicaron. Remeros Plaza es el más distante, en Tigre, pero supone no más de 10 minutos en auto.
Vila Terra Center, por su parte, se encuentra en el corazón de los barrios náuticos de Villa Nueva. Además de paseo de compras, aquí dentro funcionan otros servicios, como el Centro Médico Villanueva.
Otras opciones, con un tinte más gastronómico son el Paseo Comercial Villa La ñata y el Paseo Mendoza, en Maschwitz, con su precursor, el Mercado de Maschwitz.
Torrepueblo, en Benavídez, también ofrece lugares donde comer, pero su oferta es amplia. Desde shows, hasta suites y locales de distintos rubros.
Maschwitz Mall, sobre la colectora Este, casi a la entrada de Maschwitz, es otra opción. La zona de compras y gastronomía se combina con área de juegos para niños. Además, hay servicios de salud, financieros y hasta cuenta con un gimnasio.
Supermercado Mayorista Yaguar, por su parte, en el km 42,5 de la Panamericana, es el más cercano en su tipo, a escasos 10 minutos de Villa Nueva.
EDUCACIóN
Fruto de las familias con hijos que se mudaron en los últimos 20 años a Villa Nueva, la oferta educativa se multiplicó en la zona.
En Benavídez, se cuentan, entre otras instituciones, los siguientes colegios.
Del Faro, Instituto Estrada, San Isidro Delta School, Almafuerte, Northfield School, El Portal del Norte, Santa Teresa, Tigre Montessori School
En Maschwitz también la oferta es variada. Entre otros colegios, están los siguientes.
Los álamos College, San Pablo, Carlos Maschwitz, Domingo Faustino Sarmiento, Instituto Superior Dr. Nicolás Avellaneda, Waldorf Clara de Asís, San Francisco, Farmingdale, San Antonio de PaduaY del otro lado de la Panamericana, en Garín, se destacan los colegios Arrayanes y Saint Francis.







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La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.