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Descripción

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Andres Lopez Grosman
VENTA CASA 4 AMBIENTES EN EL LÍMITE ENTRE VILLA LURO Y MATADEROS, CON COCHERA, TERRAZA Y LOCAL.

Ubicación sobre calle Severo Garcia grande de Zequeira al 5400, entre Araujo y Corvalán, limitando con Villa Luro, a pasos de la Emilio Castro, CABA.

Excelente oportunidad de inversión para habitar y percibir un alquiler mensual a la vez, o agrandar la casa integrando el local.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD

- Dimensiones del lote propias de aproximadamente 7.72 m x 13.15 m.
- Desarrollo en dos niveles.
- Tres dormitorios, o dos habitaciones y un espacio versátil para estudio o despacho.
- Baño completo.
- Local con entrada independiente, preparado para alquiler con una renta significativa o integración a la casa.
- Un aseo en el local.
- Terraza transitable y edificable, con parrilla, y espacio tipo galpón con potencial para quincho y/o lavadero.
- Orientación: sureste.

PLANTA BAJA

- Área de estar comedor.
- Cocina reciclada.
- Baño completo reciclado.
- Dos dormitorios.
- Armario de recepción y espacio con conexión para lavadora.
- Local con acceso independiente por la calle, previamente conectado con la propiedad.

PLANTA ALTA

- Tercer dormitorio o espacio de trabajo.
- Acceso a la terraza.
- Terraza con espacio cubierto tipo galpón y parrilla cubierta.

LOCAL

- Dimensiones aproximadas de 4.35 m x 4.50 m.
- Aseo.
- Área de almacenamiento en entretecho.
- Cortina metálica tubular enrollable.
- Listo para alquilar o trabajar en una integración al hogar.
- Fotografías del local entre las últimas imágenes de la publicación.

Propiedad preparada para mudarse, habitar y disfrutar.

DATOS ÚTILES:

- En el límite entre Villa Luro y Mataderos.
- A pasos de la Av. Emilio Castro.
- Rápido acceso a la autopista Perito Moreno.
- Rápido acceso a la autopista General Paz.
- A 300 metros de la Av. Juan Bautista Alberdi y sus comercios.
- Barrio residencial tranquilo.
- Líneas de colectivos cercanas: 4, 47, 49, 55, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180.
- Comuna n° 9.
- Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI.
- Distrito Escolar XIII.
- Código Postal: 1440.

- If you need assistance in English, for this property or any other, please contact me and I will help you. -

DESCRIPCIÓN
En una ubicación estratégica sobre la calle Severo García grande de Zequeira al 5400, entre Araujo y Corvalán, en el límite con Villa Luro, a pocos pasos de la Avenida Emilio Castro, se presenta esta excelente oportunidad de inversión que combina la posibilidad de residencia y generación de ingresos mediante alquiler mensual.

La propiedad destaca por su lote propio de aproximadamente 7.72 mts x 13.15 mts, distribuido en dos plantas. Ofrece tres dormitorios, o dos dormitorios y un versátil espacio para estudio o escritorio. Además, cuenta con un baño completo y un local con ingreso independiente, listo para alquilar y generar una muy buena renta, o integrarse a la casa según las necesidades del propietario. El local incluye un toilette para mayor comodidad.

La distribución en planta baja comprende un acogedor living comedor, una cocina reciclada, un baño completo también reciclado, dos dormitorios, un placard de recepción y espacio con conexión para lavarropas.

En la planta alta, se encuentra el tercer dormitorio o escritorio, con acceso a una terraza transitable y edificable. La terraza ofrece un espacio cubierto tipo galpón con potencial para ser transformado en quincho y/o lavadero, acompañado de una parrilla cubierta.

El local, con medidas aproximadas de 4.35 mts x 4.50 mts, incluye un entretecho para almacenamiento, toilette y una cortina metálica tubular enrollable. Listo para alquilar, este espacio ofrece flexibilidad para diferentes propósitos, ya sea como fuente de ingresos adicional o como una extensión del hogar.

La propiedad está convenientemente ubicada en el límite entre Villa Luro y Mataderos, a metros de la Av. Emilio Castro y con un rápido acceso a las autopistas Perito Moreno y General Paz. La cercanía a la Av. Juan Bautista Alberdi y sus comercios, junto con la tranquilidad de un barrio residencial, hacen de este lugar una opción residencial atractiva. Las opciones de transporte público, con diversas líneas de colectivos cercanas, añaden practicidad a la ubicación.

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Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente.

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Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Estaciones de subte/tren
Villa Luro
13 mins - 1.023 metros
Paradas de colectivos
Av. Emilio Castro y Araujo
1 min - 53 metros
Av. Emilio Castro y Araujo
1 min - 67 metros
Basualdo y Zelada
2 mins - 165 metros
Av. Emilio Castro y Guardia Nacional
3 mins - 234 metros
Basualdo y Pizarro
3 mins - 253 metros