Venta Casa 4 Ambientes Mataderos Terraza Con Local

Descripción

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Andres Lopez Grosman
CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN MATADEROS, CON COCHERA, TERRAZA Y LOCAL.

Ubicada sobre la calle Severo Garcia grande de Zequeira al 5400, a pocos pasos de la Avenida Emilio Castro, en un hermoso barrio de Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Excelente oportunidad para habitar la casa y, a la vez, cobrar un alquiler mensual por el local.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD
- Lote propio de 7.70 mts x 13.15 mts aproximadamente.
- Planta baja y planta alta.
- Tres dormitorios.
- Un baño completo.
- Local con ingreso independiente y frente sobre Zequeira. Se puede unir a la casa.
- Terraza con parrilla, y espacio tipo galpón con posibilidad de convertirse en quincho y lavadero. Transitable y edificable.
- Orientación: sureste.
- APTA AMPLIACIONES

PLANTA BAJA
- Living-comedor.
- Cocina renovada.
- Baño reciclado.
- Dos dormitorios.
- Placard de recepción y espacio con conexión para lavarropas.
- Local con entrada independiente desde la calle. Antiguamente estaba conectado con la propiedad.

PLANTA ALTA
- Tercer dormitorio o escritorio.
- Acceso a terraza.
- Terraza con espacio cubierto y parrilla cubierta.

LOCAL
- Medidas aproximadas de 4.35 mts x 4.50 mts.
- Toilette.
- Espacio de guardado en entretecho.
- Cortina metálica tubular enrollable.
- Listo para alquilar, o trabajar en una integración al hogar.
* Fotos del local entre las últimas de la publicación.

¡Propiedad lista para mudarse!

DATOS ÚTILES:
- En el límite entre Villa Luro y Mataderos.
- A metros de la Av. Emilio Castro.
- De rápido acceso a la autopista Perito Moreno.
- De rápido acceso a la autopista General Paz
- A 300 metros de la Av. Juan Bautista Alberdi y de sus comercios.
- Barrio residencial muy tranquilo.
- Colectivos cercanos: 4, 47, 49, 55, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180
- Comuna N° 9
- Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI
- Distrito Escolar XIII
- Código Postal: 1440

- If you need assistance in English, for this property or any other, please contact me and I will help you. -

DESCRIPCIÓN
En una ubicación estratégica en la calle Severo García Grande de Zequeira al 5400, entre Araujo y Corvalán, en la frontera de Villa Luro, a pocos pasos de la Avenida Emilio Castro, se presenta una excelente oportunidad de inversión que ofrece tanto la posibilidad de residencia como la generación de ingresos mediante alquiler mensual.

La propiedad se distingue por su propio lote de aproximadamente 7.72 metros x 13.15 metros, distribuido en dos plantas. Dispone de tres dormitorios, o dos dormitorios y un espacio versátil para estudio o escritorio. Además, cuenta con un baño completo y un local con entrada independiente, preparado para alquilar y generar una renta sustancial, o integrarse a la casa según las necesidades del propietario. El local incluye un toilette para mayor comodidad.

La distribución en la planta baja abarca un acogedor salón comedor, una cocina reciclada, un baño completo también reciclado, dos dormitorios, un placard de recepción y espacio con conexión para lavarropas.

En la planta alta, se encuentra el tercer dormitorio o estudio, con acceso a una terraza transitable y edificable. La terraza ofrece un espacio cubierto tipo galpón con potencial para convertirse en quincho y/o lavadero, acompañado de una parrilla cubierta.

El local, con medidas aproximadas de 4.35 metros x 4.50 metros, incluye un entretecho para almacenamiento, toilette y una cortina metálica tubular enrollable. Listo para alquilar, este espacio ofrece flexibilidad para diferentes propósitos, ya sea como fuente de ingresos adicional o como una extensión del hogar.

La propiedad está convenientemente ubicada en el límite entre Villa Luro y Mataderos, a pocos metros de la Avenida Emilio Castro y con un rápido acceso a las autopistas Perito Moreno y General Paz. La proximidad a la Avenida Juan Bautista Alberdi y sus comercios, junto con la tranquilidad de un barrio residencial, hacen de este lugar una opción residencial atractiva. Las opciones de transporte público, con diversas líneas de colectivos cercanas, añaden practicidad a la ubicación.

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Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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