Casa En Venta 6 Amb En San Isidro- Multifamiliar

Descripción

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Elsa Aversa
VIVIENDA IDEAL DOS FAMILIAS!! Ubicada en excelente zona de San Isidro, Barrio La Calabria.
Se trata de una casa tipo Chalet en dos plantas y otra casa más pequeña detrás separada por un patio con parrilla, a la cual se accede por un pasillo exterior.

*CASA 1 (al frente):
Orientación Este, muy luminosa! Posee jardín al frente y garage cubierto para dos autos pequeños. Acceso lateral independiente. Posee techo de tejas en Living-comedor, cocina y dormitorio planta alta, el resto es losa.
Consta de 4 ambientes (2 dormitorios en planta baja y 1 dormitorio en planta alta).
Ingresamos por un amplísimo living comedor con pisos cerámicos, techos machimbrados, aire acondicionado de ventana sólo frío, ventanal al frente con vista al jardín. Luego accedemos a un family/Estar-Escritorio. Amplia Cocina comedor con muebles altos y bajos en melamina y mesada de granito. Aire acondicionado Split, ventanales al patio, al pasillo y techo de machimbre. Un amplio baño completo con ducha.
Dormitorio 1: con placard, aire acondicionado de ventana y ventanal al patio. Dormitorio 2: con ventanal al frente (actualmente gimnasio). Dormitorio 3: (en planta alta) Con placard, aire acondicionado split y ventanal a la calle, al mismo se accede por una escalera situada en el family.
Lavadero independiente. Salimos desde la cocina a un patio con parrilla y por un pasillo lateral llegamos a un hermoso jardín de 8.66x14 m, donde también se encuentra un cuartito de guardado o galpón.

*CASA 2 (al fondo):
Simpática casita estilo chalet con techos de losa, de 49 m2 (7x7 m aprox) muy bien distribuidos, a la cual se puede acceder por un pasillo externo convirtiéndola en un espacio independiente. La misma cuenta con Living comedor al ingresar con ventanal al patio, un baño completo con bañera, una estufa a gas en el pasillo de distribución, habitación principal con ventanal al jardín trasero, otra habitación con ventana al patio.
Una linda cocina en U con muebles de madera y mesada de granito. Un cómodo baño completo con ducha .
Toda la unidad cuenta con pisos rústicos cerámicos y es muy luminosa!! Tiene una galería cubierta de 2.90x7m. a un hermoso y amplio jardín al fondo. Orientación Oeste, sol todo el día.
Ambas viviendas fueron recicladas hace unos 10 años, antiguedad aprox 50 años. Se encuentran en perfecto e impecable estado, de excelente calidad constructiva. Posibilidad de subdividir.
*Ubicación:
Misiones 654, entre 3 de Febrero y Don Bosco, Bº La Calabria, San Isidro. A sólo 2 cuadras de la Av. Rolón, cercano a comercios y medios de transporte, reconocidos colegios y supermercados. A 7 cuadras de la Av. Centenario a mts de la estación de tren línea Mitre (Tigre a Retiro). Cercano al Hipódromo de San Isidro.
Apto profesional y apto crédito.

*Superficies:
Lote: 387 m2
Cubierta: 214 m2
Libre: 190.57 m2

FOT: 0.53
FOS: 0.49

Superficies a verificar por mensura.

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ANDREA OLIVERI C.P.I. 7190/C.S.I. 6401 "En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria."


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