Información del particular
N&c Real Estate - Gustavo Nogueira
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Características del inmueble
Superficie total | 500 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 310 m² |
Ambientes | 5 |
Dormitorios | 4 |
Baños | 4 |
Cocheras | 1 |
Tipo de casa | Casa |
Antigüedad | 50 años |
Expensas | 0 ARS |
Parrilla
Pileta: No
Placards: No
Toilette: No
Terraza: No
Comedor
Vestidor
Estudio: No
Living: No
Patio
Dormitorio en suite: No
Balcón: No
Altillo: No
Jardín
Cocina
Dependencia de servicio
Playroom: No
Con lavadero: No
Desayunador: No
Descripción
(TP) Hermosa, cómoda y amplia casa con dos locales comerciales en Pueblo Nuevo, Luján. Se encuentra sobre la avenida principal, en un lugar estratégico, frente al colegio, jardín de infantes, sala de primeros auxilios, iglesia; y rodeada de locales comerciales de diversos rubros. Es una zona muy tranquila, ya que está a 8 kilómetros del centro de Luján; y es un pueblo en pleno crecimiento.
La casa posee 4 habitaciones (una es es suite), living comedor, cocina, patio cubierto y parrilla techada. Todos los ambientes son amplios, y se encuentran en excelente estado de conservación; y la distribución de los mismos permiten que la casa pueda dividirse de manera tal que queda un departamento completamente independiente en el fondo. Además, el tipo de construcción está diseñado para hacer una planta alta, y la cochera es cubierta y tiene capacidad para dos vehículos.
En el frente de la casa hay dos locales de 4 x 3 M2, vidriados y con todas las instalaciones correspondientes, con posibilidad de habilitación para infinidad de rubros.
Es una propiedad ideal para inversores, por su potencial comercial, tanto por los locales como por la casa, que puede ser utilizada de diversas maneras, y por su exclusiva ubicación; y también para familias emprendedoras, ya que el mayor potencial está en los locales y la posibilidad de ampliación.
Es realmente digna de ser visitada!
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T III F 673 N 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.
Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
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