Casa En Venta. Uf 197. Barrio Santa Irene, Comarcas De Lujan

Descripción

Inmueble en venta desarrollado en 2 plantas. Se trata de una obra de autor, diseñada por el arquitecto de gran trayectoria, Oscar Bernal, y autor de numerosas notas en Revista Living.


De estilo minimalista contemporáneo, construida con materiales nobles, de manera tradicional (No en seco).

Acceso principal con peldaños de hormigón y durmientes por puerta de madera pivotante. Detalles de vigas a la vista doble T. Diseño interior tipo loft.

En Planta Baja encontraremos: living comedor con techo con doble altura, hogar Nuke y biblioteca.

Desniveles entre living comedor y cocina y recepción. Cocina con horno empotrado eléctrico Longvie y extractor de aire de acero inoxidable marca TST. Mesada de mármol de carrara con revestimiento de porcelanato italiano sobre la misma. Amoblamiento de MDF con apertura push, con barra desayunadora al comedor.

Quincho integrado al living con puertas de hierro forjado con vidrios repartidos y algunos esmerilados con estilo industrial. Parrilla con tapa de chapa guillotina y espacio de guardado con puertas corredizas con mesada con bacha y horno pizzero.

Dormitorio principal en suite con vestidor. Baño con duchas con mampara y bacha de apoyo. Sanitarios Ferrum y griferías FV.

Lavadero con bacha e invernadero con techo de vidrio armado. Bodega/cava en sotano con conexión a quincho a través de ventanas corredizas.

Escalera de hierro con peldaños de madera conecta las 2 plantas.

En planta Alta: Hall de recepción. 2 dormitorios, uno con balcón al frente con hermosa vista. Baño. Espacio para escritorio con balcón al comedor.

Puertas de interior a medida pivotante de color blanco. Total 4 baños. Zócalos de madera. Luminarias empotradas. Cortinas sunscreen y blackout en todos los dormitorios.

En su exterior: espacio de guardado, ducha y patio interior con piso de hormigón.

Galería con piso de madera de lapacho con pérgola y red de camuflaje. Toldo exterior de pvc vertical regulable. Portón corredizo en cochera. Parquizacion con diferentes especies, cítricos y huerta.

Cuenta con ambientes/espacios a los que se le pueden dar diferentes usos como ser: la cava en una oficina o play room, o el lavadero en una habitación de servicio y oficina con vista al jardin, espacios sobran.



Precio: USD 269.000



Santa Irene es una de las comunidades del Pueblo de Chacras Comarcas de Lujan. Es el barrio más cercano al New Zealand Pacific School y el de mayor desarrollo. Tiene mas de 155 casas entre construidas y en construcción y el 100% de los lotes vendidos. Posee 207 lotes de 2.000 m2 cada uno, Club House, Piscina, canchas de tenis, cancha de vóley, cancha de futbol, quincho de uso en común, gimnasio, Plaza de Juegos para Niños, clases de tenis para adultos y niños, clases de Zumba, Clases de Gimansia Funcional, 2 hs. todos los sabados de actividades deportivas para niños, triple alambrado con el del medio electrificado iluminado y con cámaras infrarrojas y térmicas. Policía adicional las 24 hs.



Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School.



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Dirección: UF 197. Barrio Santa Irene. Ruta 6 km 155, Comarcas de Lujan.

Superficie de terreno: 2.007m2.

Medidas del terreno: 48m de frente x 50m de largo.

Superficie cubierta: 182,68 m2.

Superficie semicubierta: 39,13 m2.

Antiguedad: 2018.

Cant. de ambientes: 6 + lavadero + cocina + baulera.

Cantidad de Plantas: 2.

Estado de la unidad: Excelente.

Orientación: Noroeste.

Servicios: Electricidad, Gas Natural, Fibra óptica, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo ciego.

Alarma: Si.

Aire acondicionado: 5 frio/calor.

Calefacción: Radiadores + Estufa Nuke.

Agua caliente: Caldera dual.

Pileta de natación: Si. De 13 x 2,5m con climatización con revestimiento con venecitas, con bomba automática, luces led, borde atérmico, deck con pérgola.

Baulera: Si.

Cochera: 2 cubiertas.

Parrilla: Si.

Pisos: Porcelanatos y flotantes en dormitorios.

Techo: Losa.

Cierlorrasos: Durlock.

Aberturas: De aluminio color peltre con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros.

Riego por aspersión: Si, automatizado.

Cerco: Si. Con alambrado de 1,20m.

Asfalto: Mejorado.

Coordenadas: -34.556139917580744, -59.04632495322923

Monto de Expensas: $200.000 a marzo 2024.



Código de la propiedad: CV1094.

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.


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