Oportunidad! Amplio Y Moderno Chalet En Playas De Oro - Villa Carlos Paz - Sierras De Córdoba

Descripción

Se trata de un chalet de excelentes cualidades constructivas y funcionales, donde la característica predominante es la comodidad y los espacios amplios y elegantes.

Está compuesto por una vivienda de 124m2 cubiertos y una cochera anexa con capacidad para varios vehículos, taller y gran parrilla. Esta se encuentra emplazada sobre un terreno de 700m2, con orientación Noreste y vista a las Sierras Chicas.

El edificio, que posee planos aprobados, posee una amplia terraza a la que puede accederse por una escalera lateral. Es importante destacar que su sólido basamento es apto, y está dimensionado para continuar el desarrollo de la construcción en una segunda planta. La terraza se encuentra muy bien mantenida e impermeabilizada.

Pueden apreciarse, en todos sus ambientes, detalles de calidad en los materiales empleados. Tal es el caso de la herrería utilizada en rejas, puertas y portales laterales, como así también la verja y portón cochera que delimitan al predio por su frente.

Ingresando a la casa por su frente o su lateral, accedemos a la sala principal, donde encontramos un amplio y luminoso living con hogar a leña. Este ambiente, a su vez, se integra con una cocina / comedor, flanqueada por ventanales que aportan gran cantidad de luz.
La cocina posee termotanque a gas, cómodas mesadas, y mobiliario con gran capacidad de guarda con detalles en carpintería de madera dura.
Estos detalles pueden ser apreciados en el material fotográfico que acompaña al aviso.

Desde esta sala, accedemos mediante un pasillo, a los dormitorios y baños de la vivienda. Este pasillo posee una salamandra que permite calefaccionar en forma eficiente esta parte del hábitat y los dormitorios. El tiraje de esta, recorre el interior de la habitación lindera (dormitorio principal) para calefaccionarla.

Es destacable la amplitud de los baños, como así también su ventilación y luminosidad.

Similares consideraciones pueden tenerse en relación a los cuatro dormitorios.

Finalmente, accedemos a la cochera posterior, que posee gran capacidad, como así también del espacio necesario para un taller, banco de trabajo y maquinarias.
Cumple también la función de quincho, siendo destacable la gran parrilla que, sumada a la superficie de este espacio, permite planificar reuniones con numerosos asistentes.

La zona (por demás tranquila) posee autonomía comercial, estando a 1100 mts de la RP14 (Av. Cárcano de Villa Carlos Paz). A través de esta ruta y avenida se cuenta con un ágil medio para llegar la centro de la Villa, o a Córdoba Capital vía RP 20 (unos 50 minutos en automóvil). También se encuentra próxima al Camino de las Altas Cumbres que comunica el Valle de Punilla, con el Valle de Traslasierra siendo también posible llegar por esta misma vía al Valle de Calamuchita.

Posee escritura y planos aprobados.

2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. No3148, To1, Fo118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C.M.C.P.S.I. No6840, To10, Fo152, adheridos al Sistema Coldwell Banker SER, C.U.I.T. No30-71511989-3, Av. Ricardo Balbín 2349, CABA.