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    Código de la propiedad

    47315

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Ubicación

Topacio 100, Villa La Angostura, Neuquén

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Descripción

Casa de 150 m2 con 3 dormitorios en barrio "Parque Arauco" sobre lote de 1.000m2

DESCRIPCION GRAL: Casa de muy buena solidez y muy buena calidad constructiva en mampostería, piedra y madera, con 3 dormitorios en planta baja, ubicada en barrio "Parque Arauco", Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales de categoría. El barrio posee características de barrio cerrado, con iluminación en calle con farolas de particular atractivo, red de servicios subterráneos, toma de agua directa del río, cercanía a la marina de Puerto Bandurrias y cerca del límite de Parques Nacionales, lo que aporta tranquilidad al barrio y rodeado de frondoso bosque.

UBICACIÓN: propiedad ubicada en barrio "Parque Arauco", Villa La Angostura, a solo 500 metros de la Ruta 40, el lote linda con un arroyo de vertiente natural, y en frente de espacios verdes municipales, lo que aporta una experiencia de vivir en el bosque. Se encuentra a 500 metros de la Ruta Nacional nº40, y a 7 kms del centro de Villa la angostura.

DISTRIBUCION:
Planta Baja:
Garage semicubierto
Hall de entrada
Lavadero
3 dormitorios, el dormitorio principal tiene vestidor propio y baño en suite
2 baños completos
Deck con acceso desde la habitación principal.

Planta Alta:
Living con hogar a leña, amplio comedor, cocina con isla
Toilette
Deck terraza con parrilla y acceso al parque
Vista a la cordillera desde los amplios ventanales que cubre todo el living comedor.

SERVICIOS:
-Luz, Gas, Agua corriente, internet por fibra óptica.

HABILITACIÓN TURISTICA:
La casa se encuentra habilitada por el municipio como ATT (Alojamiento Turístico Temporario) con 10 años de trayectoria, clientela fija, y muy buena rentabilidad.

SUPERFICIES:
-Sup Lote: 1.000m2. Medidas Lote: 25 x 50
-Sup. cubierta: 150m2

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:
-FOS: 10% , FOT: 20%
-Superficie Total Construible: 200m2
-Volúmenes permitidos: 1

Se pueden construir 50m2 adicionales anexos a la construcción principal, posibilidad de construir un departamento con habilitación turística. De esta manera se lograría tener la vivienda principal y un ingreso adicional en la misma propiedad.

Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva.

FORMAS DE PAGO:
- Contado Efectivo

DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 7 kms
-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 10 km
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto)

Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Plazas
Plaza Primo Capraro
20 mins - 1.554 metros