Casa En Venta 4 Ambientes. Pileta. Barrio San Roque, Comarcas De Lujan

Descripción

Inmueble en venta de estilo industrial desarrollado en una sola planta. Acceso a través de puerta principal de madera de pinotea.

Amplio living comedor cocina integrado con hogar, detalles de madera que brindan calidez. El living posee una pared completamente revestida en piedra murete San Luis y hogar con vista doble a la galería también.

Cocina con mesada de madera y alacenas, isla con anafe y horno eléctrico empotrado.

Toilette para uso diario.

Tres dormitorios, el principal en suite con hogar. Los dos dormitorios restantes comparten un baño.

Lavadero.

El inmueble posee detalles de materiales decorativos de demolición y revestimiento plástico en su exterior.

Luminarias empotradas.

Galería con parrilla con mesada y bacha. Parquización. Pileta.


Precio: USD 260.000. Se aceptan permutas a analizar zona Parque Lelor. 


San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y gas natural.

Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho.

Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.





Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School.





No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club.



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Dirección: UF33. Barrio San Roque. Ruta 6 km 155, Comarcas de Lujan

Superficie de terreno: 2.000 m2.

Medidas del terreno: 42 m. de frente x 46m. de largo

Superficie cubierta: 167 m2.

Superficie semicubierta: 38,4 m2.

Antiguedad: 2013, restaurada a nuevo en 2023.

Cant. de ambientes: 4

Cantidad de Plantas: 1

Estado de la unidad: Excelente.

Orientación: Noreste.

Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo ciego.

Alarma: No.

Aire acondicionado: 4 frio/calor .

Calefacción: calefactores, 2 hogares y aire acondicionado.

Agua caliente: Termotanque

Pileta de natación: Si. De 3m x 12m. Con borde atérmico, luces led, playa húmeda y borde infinito.

Cochera: 2 cubiertas.

Parrilla: Si.

Pisos: Porcelanato y cerámicos en galería.

Techo: Chapa.

Cierlorrasos: Durlock en interior y machimbre a la vista en galería.

Aberturas: De aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros.

Riego por aspersión: Si.

Cerco: Si.

Asfalto: Mejorado.

Coordenadas: -34.539853, -59.055004

Monto de Expensas: $ 220.000 aprox. a marzo 2024.



Código de la propiedad: CV1020



Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.



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