Venta En Pozo, 3 Amb, Lote 150m2 En Villa La Angostura Z. Centro Entrega 2023

Descripción

CASA DE 3 AMBIENTES, 2 dormitorio, 1 baños completo, 52 m2 cubiertos y 13 m2 de garaje Semicubierto.
OPORTUNIDAD, excelente relacion UBICACION-CALIDAD/PRECIO!!

Ubicada en zona centro, pa solo 3 cuadras de la avenida principal, Barrio comercial y residencial, Villa La Angostura, Los Lagos, Neuquén.

CARACTERISTICAS: La casa se entrega totalmente terminadA en diciembre del 2023
El emprendimiento cuenta con 2 casas apareadas mediante el garage, con patio privado.

DESCRIPCIÓN GRAL: casa de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, con construcción tradicional en planta baja en mampostería y planta alta en construcción en seco, caracterizado por un entorno de casas residenciales de categoría y polo comercial de atractivo turístico.

DISTRIBUCIÓN: Unidades de 3 ambientes, 2 dormitorio, 52 m2 superficie cubierta mas 13 m2 de cochera mas PARQUE.
-PLANTA BAJA: living cocina comedor
-PLANTA ALTA: dos dormitorios, baño completo

VISTAS
El terreno tiene la particularidad ser plano y frente de calle.

Asoleamiento: sol todo el dia del amanecer al atardecer exelente ubicación y vistas.
EL ENTORNO
El complejo se ubica en el Barrio "El Once" ,este constituye una expansión natural del centro de la ciudad.

Las unidades cuentan con estar comedor y cocina integrada, 2 dormitorios baño completo en planta alta . jardín privado.



Memoria descriptiva: Características constructivas

Planta baja:
Construida totalmente en mampostería
Paredes terminaciones interior en yeso
Puertas: puerta placa
Pisos: cerámicos Cañuelas natural gris 50x50
cocina: mesada de Silestone blanca 2.20 x 60 con bacha marca Johnson y grifería mono comando pico cisne bar. Bajo mesada: melamina gris topo. Cocina Longvie multigas


Planta alta:
Construcción en seco: estructura de madera 2x4
Paredes interior en Durlock
tirantearía de 3x6
techo machimbre
Pisos : carpeta, con cerámicos cañuelas natural gris 50 x50
Baño: grifería Peirano Pura, lavatorio, bidet, ducha en cerámico, inodoro largo en depósito Ferrum Bari blanco, y Bidet Ferrum 3 orificios.
placares de 190 x 130 y 190 x 260

Aberturas en pvc con vidrios dvh casa completa.
revestimiento en frente planta baja piedra.
revestimiento en planta baja exterior fino.
revestimiento en planta alta exterior Siding

Cochera semi cubierta:
Piso platea
Techo: tirantes 6x3
machimbre techo
chapa sinusoidal negra.

Cerco:
Cerco lateral y fondo en madera. No incluye cerco de frente ni entre Unidades Funcionales 1 y 2












DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 500mts
-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 3km
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto)


Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.