Venta Casa De Lujo Inteligente, 200 M², Lote De 2830m, Raitrai, San Martin De Los Andes, Domótica

Descripción

VENTA Casa de lujo inteligente, 200 m2, lote de 2830m, Raitrai, San Martin de los Andes, Domótica



Nos encontramos con una propiedad premium de estilo minimalista de unos 240m2 construidos y un terreno de 2467m2 - Se encuentra en el barrio Raitrai que esta sobre el Callejón de Gingins a unos 10m del casco comercial de San Martin de los Andes.

La casa cuenta con sistema domótico lo cual genera confort en todos sus espacios. Desde que entramos por la puerta automatizada nos encontramos a la izquierda con la puerta al lavadero completo y de frente con un gran espacio, que con un simple vistazo podemos distinguir la cocina con su isla rectangular, el comedor con su gran mesa para 8 personas y el living con sus sillones y un rack negro con su tv incorporada. Al mismo tiempo, podes ver como se levantan todas las cortinas automatizadas brindándonos un gran espectáculo con las vistas 180, donde podemos ver el deck del exterior y la pileta climatizada y por detrás podemos ver toda la ladera del Chapelco y el valle de la vega.

Si salimos al deck, podemos contemplar el tamaño del terreno donde se plantaron especies autóctonas y frutales.

Ingresando de nuevo podemos ver como se abre la parte superior del rack negro donde de su interior sale un televisor led que al encenderse podemos escuchar el funcionamiento del sistema de audio sorum de la casa ( en el exterior tiene parlantes) A media que recorremos nos encontramos con la escalera al segundo piso, la misma va a resaltar ya que esta hecha de escalones flotantes de madera, marcando una gran diferencia con el resto de la casa, debido a que el 90% es de material. Ya en el segundo piso nos encontramos con los 3 dormitorios, uno principal y dos normales y uno de los baños. Cada dormitorio es de un gran tamaño con sus placares correspondientes y unos ventanales de gran tamaño que parecen cuadros artísticos al verlos. Ya ingresando al dormitorio principal, nos encontramos con un gran espacio, con una ventana que recorre gran parte de la habitación y una de sus esquinas generando una excelente iluminación natural. La misma cuenta con placares iluminados de gran tamaño y algo para destacar es su baño en suite con una mesada flotante, dos bachas y la ducha que resalta por su tamaño con su traga luz, dando una amplitud y calidez al espacio.

Ya de nuevo en el exterior podemos encontrar el garaje para un vehículo de gran tamaño ( camioneta). Este está calefaccionado y cuenta con una parrilla y dos ventanales de gran tamaño que se abren por completo generando una conexión directa con el deck de afuera.

La casa cuenta con dos tipos de calefaccionamiento, uno por loza radiante y otra por aire acondicionado en todos los ambientes principales (cuartos y planta baja)



En tanto a los servicios la casa cuenta con, agua, luz, gas natural, cloacas e internet por fibra óptica. Y para mantener el confort ya antes mencionado se le incorporo un grupo electrógeno a gas y un tanque de agua de gran tamaño para reserva.

En el caso que se quiera ampliar la casa cuenta con metros adicionales para poder hacerlo y además se pude construir una segunda casa de menor tamaño para recibir visitas o bien utilizarlo como quincho.




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PORQUé INVERTIR EN LA PATAGONIA?
La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad.

Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior.

En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales.

Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades.

La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo.

Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities.
La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen.

BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN?

Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes.
Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre.

SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA?
Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia.
Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible.
Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión.
Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí.
Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí.
Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención.
Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura.

QUé ES COLDWELL BANKER?
La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes.
El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina.
En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces.
Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta
Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.