234 m² totales
3 dormitorios
2 baños

Información de la inmobiliaria

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    Código de la propiedad

    BHO6482171

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Ubicación

O Higgins 1800, San Carlos, Mar del Plata, Bs.As. Costa Atlántica

Ver información de la zona

Descripción

Lote de 10,40 x 22.50
O Higgins entre Arenales y Lamadrid
Planta baja: Hall de entrada, living comedor con comedor diario, dos dormitorios, baño completo, cocina, garage, amplio parque, lavadero
Planta alta con entrada independiente: Depto 2 ambientes, Living comedor con cocina, dormitorio a la calle, y baño

Zonificacion : E1 (EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS COMPATIBLES CON EL USO RESIDENCIAL)

DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E1
CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.-
            DELIMITACIóN: Según plano de zonificación.-
            SUBDIVISIóN:
- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).-
            INDICADORES BáSICOS:
            - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6
            - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5
            - F.O.T. máximo otros usos: 2.0
            - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha. (0.060 hab/m2).
            - Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%
ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-
USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.-
TIPOLOGíA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-
            DISPOSICIONES PARTICULARES:
            a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS
Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-
Plano Límite: planta baja y 6 pisos superiores frente a calle (altura máxima 21 metros) y planta baja y 8 pisos superiores a avenida (altura máxima 27 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -
            b) EDIFICIOS DE SEMIPERíMETRO LIBRE
Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-
Plano Límite: planta baja y 6 pisos superiores frente a calle (altura máxima 21 metros) y planta baja y 8 pisos superiores a avenida (altura máxima 27 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-
Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios.-
            c) EDIFICIOS DE PERíMETRO LIBRE
Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-
Plano Límite: planta baja y 6 pisos superiores frente a calle (altura máxima 21 metros) y planta baja y 8 pisos superiores a avenida (altura máxima 27 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -
Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15 metros a ambos ejes divisorios.-

Notas:
-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales.
-Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda.
-Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.
-Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.
-El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Paradas de colectivos
Parada de colectivo 563
15 mins - 1.185 metros