Espectacular Casa. Barrio San Roque. Comarcas De Luján

Descripción

Casa de cinco habitaciones en venta ubicada en el barrio San Roque (Comarcas de Luján, Luján, Buenos Aires).
Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al norte. Fondo extendido de más de 200mts y uno de los laterales libre para paso, por lo que sólo cuenta con 1 vecino lindero para total privacidad.
Al acceder por el frente se ingresa a un muy amplio espacio integrado de 11mts x 6mts con cocina comedor, sala de estar y hogar a leña Ñuque de 13.000kcal, con detalles en piedra y madera. La cocina tiene mesadas muy amplias y una isla central con un cistalero suspendido. Todas las superficies son de Neolith. Bajo mesada y alacena con terminaciones de primera calidad. Este ambiente cuenta con un baño de cortesía, completo, con ducha con mampara de blindex.
A través del ventanal se accede a la galería de 11x4.5mts que cuenta con parrilla con tapa de cierre y una amplia isla con bacha XXL.
Sobre el ala derecha de la casa se encuentran las 5 habitaciones conectadas por un pasillo muy luminoso con placard para guardado de ropa blanca.
Hab 1: Master suite muy amplia, con baño compartimentado con doble bacha, todos los artefactos marca Roca de alta gama. Vista al jardín y piscina a través de una amplia ventana. Vestidor anexo.
Hab 2: Amplia, con placard con espejo e interior de placard terminado. Orientación lateral. Amplia ventana
Baño para las habitaciones: Con placard de guardado, bañera. Todos los artefactos marca Roca de alta gama.
Hab 3: Amplia, con placard con espejo e interior de placard terminado. Orientación lateral. Amplia ventana
Hab 4: Amplia, con placard con espejo e interior de placard terminado. Orientación lateral y al frente, por lo que cuenta con 2 amplias ventanas
Hab 5: Muy amplia, con acceso a través del pasillo interno o bien desde el hall de recepción, lo que le permite convertirse en oficina o espacio de juegos.
La entrada es de pórfido con disposición imperial.
Sobre el ala izquierda se encuentra un garaje para dos autos, lavadero con placard de guardado de ropa blanca y elementos de limpieza, con muebles bajo mesada terminados. Allí se encuentra también el sistema de calefacción de agua sanitaria, que se instaló duplicado para poder utilizar muchas bocas de agua caliente en forma simultánea sin perder temperatura.
A continuación, hay una amplia habitación con baño anexo que bien puede ser para guardado de herramientas o para personal de servicio. Cuenta con mesada de granito. El baño anexo descripto está equipado completo, con ducha y mampara de blindex.
Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frio/calor y climatización por piso radiante eléctrico, que permite abaratar los consumos y definir la temperatura de cada uno de los ambientes en forma individualizada ya que cada ambiente tiene su propio termostato y todos son operables a través de una app en el celular.
La superficie total del lote son unos 2000m2.
Tiene piscina de 9x4m y 1,60m de profundidad, con playa húmeda de 20cm de profundidad y solárium anexo de 5mx5m. Iluminación RGB comandable con control remoto.
Bomba sumergible de HP (14.500lts/h).
Sistema de filtrado completo con bomba, filtro y ánodo activo de cobre, lo que permite que prácticamente no se utilcen químicos para el mantenimiento de la pileta. Tiene, además, climatización marca Caldaia nueva, operable por la misma app del celular.
Conectividad: Está instalado Starlink, velocidad promedio 250mbs. Sístema de monitoreo con 14 cámaras, alarma con sensor de movimiento en todos los ambientes, también operable desde el celular.
La iluminación exterior también es por tecla o app, lo que permite encender o apagar las luces en forma presencial o por internet.
Sistema de riego. Abarca el 100% del lote, y también permite llenar la piscina y el tanque de agua. Se opera 100% por una app del fabricante. Está dividido en 3 zonas con toberas y aspersores marca Hunter.
Completamente parquizada y arbolada, con variedades que permiten disfrutar de diferentes características de follaje o floración dependiendo de la época. Alrededor de 30 árboles jóvenes. También cuenta con especies florales y con frutales (naranja, mandarina, limonero, lima, cereza y durazno blanco)