Oportunidad Comarcas De Lujan San Roque

Descripción

Exclusivo Hogar Minimalista con Diseño de Vanguardia enBarrio San Roque, Comarcas de Luján.
Descubra esta magnífica residencia, de estilo minimalista y con un diseño impecable, emplazada en el prestigioso Barrio San Roque dentro de Comarcas de Luján. Este hogar, con muy poco uso, ofrece una experiencia de vida sofisticada y confortable en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad y servicios de primer nivel. Su fachada contemporánea, de tonos claros y con detalles en piedra murete San Luis en la entrada principal, se integra armoniosamente con el amplio entorno verde.
Al ingresar su puerta pivotante de chapa da paso a un luminoso living comedor con cocina integrada. Visualmente, se aprecia una cocina moderna y funcional, con una elegante isla central en color oscuro de silestone negro con destellos de cuarzo, contrastando con muebles superiores en tonos neutros y un sofisticado revestimiento de azulejos tipo subway en blanco. Esta isla, además de ser un desayunador, realza el espacio. La cocina, totalmente equipada, cuenta con muebles de melamina entelada de cierre suave, anafe de 4 hornallas, horno empotrado y espacio para lavavajillas, garantizando funcionalidad y estética. Las puertas balcón conectan fluidamente este ambiente con el exterior, creando una transición perfecta entre el interior y la naturaleza. La iluminación empotrada y las modernas lámparas colgantes sobre la isla, con sus pantallas de diseño geométrico, aportan un toque de distinción.
La propiedad dispone de tres dormitorios pensados para el máximo confort. La suite principal, ofrece acceso directo al exterior, completado por un amplio vestidor doble, acompañado de un baño en suite con antebaño de doble bacha. Se caracteriza poracabados de alta calidad,mesada de mármol y bacha integrada doble, espejos con luz aportando el estilo moderno, Ducha y mampara,junto a un inodoro y un bidé de ultimo diseño.
Otro baño deslumbra con sus revestimientos marmoleados claros en paredes y pisos, una ducha con mampara de cristal de marco negro y detalles contemporáneos que resaltan su elegancia, pertenecientes alos otros dos dormitorios, amboscon placard piso techo y de interior completo. Cuentan con aire acondicionado. y vista al frente de la propiedad.
Un elegante toilette de uso diario con mesada de mármol y desaguee oculto completa los tres baños de la casa. Los pisos símil madera, creanun ambiente acogedor, con ventilación e iluminación natural a través de una ventana con cortina roller y un colgante de diseño.
El diseño interior destaca por sus paredes de yeso, combinando con zócalos de madera y luminarias modernas ya incluidas. Los dormitorios están equipados con cortinas roller blackout, mientras que el comedor cuenta con cortinas sunscreen para un óptimo control de la luz.
En el exterior, la propiedad se asienta sobre un generoso parquede 2000 metros, un verdadero oasis de privacidad y esparcimiento, disfrutando de un unico fondo verde extendido.La galería exterior es un espacio ideal para el entretenimiento, equipada con una isla con bacha, parrilla, baulera y un práctico lavadero. Para el disfrute al aire libre, una espectacular piscina de 9x4 metros con playa húmeda y solárium invita a relajarse, borde atérmico, una atractiva playa húmeda para disfrutar de poca profundidad, y una cerca de seguridad que brinda tranquilidad.
a cochera con techo de policarbonato, el riego automático y el acceso vehicular de piedra partida y el césped de grama bahiana, completan las comodidades de esta residencia.
La calefacción por radiadores y aire frío-calor aseguran el confort en todas las estaciones.
Este hogar representa una OPORTUNIDADúnica para vivir con distinción y confort en uno de los barrios más exclusivos de Luján, combinando la modernidad de su arquitectura con la serenidad de su entorno natural.

Memoria Descriptiva de Detalles Constructivos y Equipamiento
Ubicación: Barrio San Roque, Comarcas de Luján, Luján, Buenos Aires.
Superficie del Terreno: 2000 m.
Estilo Arquitectónico: Minimalista.
Estructura y Cerramientos:
Paredes: Interiores de yeso, exteriores con revestimiento plástico.
Zócalos: De madera, en armonía con los solados.
Carpinterías: Puerta principal pivotante de chapa. Puertas balcón para conexión interior-exterior.
Ventanas: Con marcos oscuros, aluminio, DVH.
Instalaciones y Confort:
Calefacción: Sistema por radiadores y caldera a gas
Refrigeración: Equipos de aire frío/calor (splits).
Riego: Sistema de riego automático para el parque.
Iluminación: Luminarias embutidas y colgantes de diseño moderno incluidas en diversos ambientes.
Cortinas: Roller blackout en dormitorios y sunscreen en comedor, instaladas.
Cocina:
Muebles: De melamina entelada con cierres suaves.
Mesadas: De Silestone y mármol brasileño, con revestimiento de azulejos estilo subway.
Isla: Central
Equipamiento: Anafe de 4 hornallas,horno empotrado, espacio y preinstalación paralavavajillas.
Baños:
Sanitarios: Marca Ferrum.
Griferías: Marcas FV y Peirano.
Revestimientos: De piso a techo, con acabados marmoleados en algunos baños y tonos oscuros en el toilette.
Mamparas: En baño principal, de cristal con perfilería negra.
Mesadas: En toilette de mármol con desaguee oculto; doble bacha en suite principal.
Espacios Exteriores:
Galería: Equipada con isla, bacha y parrilla. Incluye baulera y lavadero.
Cochera: Con techo de policarbonato.
Solados Exteriores: De hormigón en áreas de circulación y galería.
Accesos: Principal con detalles de piedra murete San Luis; vehicular con piedra partida.
Parquización: Césped de grama bahiana.
Piscina:
Dimensiones: 9 x 4 metros.
Características: Playa húmeda y solárium.
Seguridad: Incluye cerco perimetral de seguridad.
Equipamiento: Bomba de filtrado totalmente equipado.
Estado de la Propiedad: Muy poco uso construccion 2022.

Oportunidad inmejorable. Agenda tu visita hoy Tu próximo hogar te espera. Contáctanos ahora.

La información y las medidas provistas en esta publicación son solo a título informativo y estimativo, y se basan en los datos aportados por el propietario. Las mismas no son contractuales y no comprometen a la inmobiliaria. Los valores de expensas, impuestos, servicios y demás gastos están sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotografías son de carácter ilustrativo. Las especificaciones técnicas y los precios de venta son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso. Es indispensable que el interesado realice las verificaciones pertinentes con su asesor legal y profesional antes de tomar cualquier decisión de compra o alquiler. La concreción de la operación de compraventa o alquiler está supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario, en cumplimiento de la normativa vigente (Resolución AFIP 2371/08 y concordantes).