Sólida Casa Lote Esquina 3000m Los Nogales/ Cuba

Descripción

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Maria Bianchi
NUEVO VALOR - OPORTUNIDAD DE LOTE EN ESQUINA 2920m CON SOLIDA CASA DE 7 AMBIENTES.

POSIBILIDAD DE EDIFICAR OTRA vivienda EN EL JARDIN COMPARTIENDO EL LOTE EN CONDOMINIO.

EN EL RESIDENCIAL BARRIO LOS NOGALES, A METROS DE CLUB CUBA VILLA DE MAYO. sobre calle principal pavimentada Las Acacias., con garita de seguridad en la esquina y rondines.:

ÚLTIMO LOTE de una de las quintas más importantes y emblemáticas del barrio, que llegó a ocupar 1. 5 héctareas, la cual se fue loteando en la última década.
La casa de sólidos cimientos y estrucura, cuanta con:
Cocina / amplio comedor de diario / despensa - office / comedor principal p/ 10 personas con pisos de roble macizo tablonado original en muy buen estado y grandes ventanales al jardín / imponente living con pisos de granito verde Ubatuba originales en perfecto estado, chimenea, bibliotecas, techos altos, grandes ventanales. / toilette completo que hoy se usa como lavadero / amplia baulera bajo escalera / hall de distribucion de cuartos en planta baja, 1 master suite con baño, antebaño, y vestidor, otros 2 dormitorios con placares y un baño completo. Todos los dormitorios con piso de madera roblemacizo entablonado original en muy buen estado. Planta alta : master suite, con baño completo, vestidores y terraza propia.
Todas las aberturas tienen persianas y rejas de hierro macizo.
ESTADO DE LA PROPIEDAD: Si bien es una casa de casi 80 años, mantiene una estructura sólida y en buenas condiociones pisos, techos, paredes. Cañerias agua y electricidad originales pero en buen funcionamiento a la fecha. techos exterioriores en muy buen estado , 2 sectores individualizados refaccionados hace 3 años, dónde faltaria rehacer parte del cielorraso interno, En General Requiere REfacción estética y refacción de cielorrasos comedor y un dormitorio, se ven fotos.
PosseCALEFACCION CENTRAL CON CALDERA NUEVA USA 2022 y alarma.

JARDIN: lote en esquina total de 2920 mtr Jardin parquizado con árboles de + 100 años, posee Doble ingreso, porton original ade la casa de hierro macizo para ser colocado en la esquina.

UBICACION: Sobre calle principal, a
* 4 cuadras acceso interno a Club C.U.B.A Country Club
* 13 cuadras Av Perón Villa de MAyo.
* 10 cuadras por calle pavimentada a Campo de Mayo ruta 202 que conecta directo con Panamericana o ruta 8
* 5 minutos de Shopping Terrazas de Mayo, sobre 202 y ruta 8 con cines, Carrefour, etc.
* Cercano a las localidades de Bella Vista, San Miguel, Don Torcuato, Los Polvorines, VIlla de Mayo centro, Del Viso, Tortuguitas, Pablo Nougues, entre otras.

PROPIEDAD LISTA PARA ESCRITURAR
CORRESPONDE AL LOTE 4G de la subdivision de la quinta original. Ver foto plano lotes.
POSEE PLANO DE CASA DE 1981
POSEE PLANO MENSURA LOTE 4G DE 2009

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Se deja contantancia que todas las medidas expresadas son aproximadas.

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