Casa En Casco Histórico - Areco.

Descripción

>BREVE DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

Se trata de una antigua casona de principios del s.XX, de dos dormitorios, ubicada muy próxima al centro del casco histórico de San Antonio de Areco, localidad reconocida como "cuna" de la Tradición pampera y gauchesca.

Ideal para ser habitada de manera permanente (ideal familia tipo), o bien, como refugio durante los fines de semana o en temporada estival: perfecta para disfrutar de la tranquilidad de su entorno en pleno centro de Areco.
TOTALMENTE reciclada a nuevo en un moderno estilo minimalista y funcional.

IDEAL INVERSIÓN RENTA TEMPORAL / AIRBNB, etc.

>DISTRIBUCIÓN INTERNA, y características generales:

Mediante un "porche" de ingreso en semi-cubierto desde la via pública, se acede bien sea a un amplio primer patio interno (muy característico de las antiguas casas de estilo italianizante), que puede albergar hasta dos vehículos en "tandem", o ya bien, al interior mismo de la vieja casona reciclada.

Se ingresa a la casa en sí misma a través de un hall de recepción, espacioso, que integra tanto al estar, como a otro amplio espacio que contiene al sector comedor, vinculado éste directamente a una muy luminosa y asoleada cocina, de buen desarrollo y con salida al primer patio externo en semi-cubierto.

El estar se comunica directamente con un hall interno distributivo, que comunica con ambos dormitorios, uno, de generosas dimensiones y en esquina, y al otro, que oficia de dormitorio principal.
Ambos asistidos por un baño completo y compartimentado, con dos sectores muy bien diferenciados con sendas bachas, que comparten un sector duchador y otro sector de inodoro y bidet.
Se trata de un baño de doble "ataque", tanto desde el hall íntimo, y, a la vez, desde el dormitorio principal, que con esta inteligente y práctica resolución funcional, puede actuar como suite.
Por último, desde el área de los dormitorios se puede acceder directamente al sector de la cocina.

Todo el "layout" interior se desarrolla con una muy funcional doble circulación interior que permite interactuar con todas las estancias interiores de la casona.

La casa se complementa internamente, con un segundo patio a cielo abierto, que actúa como un verdadero estar al aire libre, interconectado con el sector parrilla, que a la vez se conecta con el primer patio-garege, en semicubierto.

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Martillero Responsable: FERNANDO CALIÓ, Mat. n.7706 (CUCICBA) - Mat. n.6656 (CMCPSI) Folio91-Tomo10 /// "Los bienes inmuebles son activos de valor, siempre, la opción más segura de inversión" >>> NOTA1: Las descripciones precedentes y las medidas consignadas de este inmueble son aproximadas y a sólo a título referencial. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del título y/o planos de obra del inmueble. La información volcada es orientativa. NOTA 2: Venta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Res. Afip 2371). --- NOTA 3: LEY 5115. EXCEPTO que en la misma publicación del inmueble se especifique taxativamente lo contrario, el edificio podría no contar con rampa para personas que presenten movilidad reducida, por tanto, no ser accesible para personas físicas bajo esta circunstancia particular. ---NOTA 4: Por razones de seguridad, la dirección proporcionada puede diferir de la exacta por escritura.