Casa Venta C/patio, 2 Cocheras, Local R. Castillo

Descripción

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 / CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Gabriela Beatriz Pereyra
Casa en Venta en Esquina con Local Comercial y Gran Potencial 2 Plantas | 3 Dormitorios | 2 Cocheras | Patio con Parrilla y lavadero techado

Ubicada en una esquina estratégica, esta sólida propiedad de estilo tradicional combina el confort de un hogar familiar con la oportunidad de desarrollo comercial. Con detalles de construcción en ladrillo a la vista, techos de teja y madera, y gran iluminación natural, la casa brinda una atmósfera cálida y con fuerte identidad.

Superficie total: 206 m²
Cubierta: 142 m² | Semicubierta: 64 m²

Distribución:
Planta Baja

Amplio living comedor integrado a la cocina, con detalles rústicos, muebles de madera y ventilador de techo.

Dormitorio principal con buena luz natural y revestimientos decorativos.

Baño completo con ducha, mueble vanitory y ventilación natural.

Lavadero independiente.

Patio con parrilla, ideal para encuentros al aire libre y disfrutar del jardín.

Dos cocheras: una techada y otra semitechada, con losa lista para construir en altura.

Local comercial en esquina con entrada independiente, persiana metálica, toldo y gran visibilidad.

Planta Alta

Dos habitaciones con techos inclinados de madera a la vista, una de ellas con entrepiso o altillo de guardado.

Toilette funcional en pasillo distribuidor.

Espacios de guardado aprovechando desniveles y altura de techos.

Cocina separada con ventilación natural, instalación de gas para reconectar.

Características destacadas:
Construcción sólida, con detalles rústicos y cálidos.

Ventanas de madera con postigos.

Posibilidad de ampliación en el espacio aéreo.

Fachada de ladrillo a la vista con gran presencia en la esquina.

Ideal tanto para vivienda familiar como para inversores que deseen explotar el local comercial o realizar una reforma para alquiler temporario.

Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y a metros de avenidas principales.
Líneas de colectivo de la zona: 317, 174, 236, 242, 284, 378, 621
Línea de tren: Belgrano Sur

Instituciones Educativas Cercanas
Escuelas públicas: Escuela Ramón Lista (DIEGEP N° 1709/6635): Ofrece niveles inicial, primario y secundario. Universidades: Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM)
Centros de Salud y Hospitales Públicos
Hospital Interzonal General de Agudos Dr. Paroissien
Accesos y Conectividad Vial
La propiedad cuenta con fácil acceso a importantes vías de comunicación:
Ruta Nacional N°3: Conecta la zona con el centro de Buenos Aires y otras localidades del conurbano, con accesos cercanos a Autopista Ricchieri y Av. Gral. Paz
Avenida Cristianía: Una arteria principal que facilita el desplazamiento dentro de La Matanza.

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Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión de la corredora pública responsable de la oficina. Antonieta María Salvatore Mat. CUCICBA núm. 7396, LM1023. Las oficinas son de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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