Casa 4 Ambientes En Venta La Magdalena Fondo Libre

Descripción

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 -
Contacto: Laura Guerra
Venta casa de 3 dormitorios en Estancia LA MAGDALENA

Dentro del barrio histórico, con futura vista a espejo de agua y espacio verde en su contrafrente, , sobre lote de 1.053m2 con 175,43m2 cubiertos, y 69,60m2 semicubiertos, con un total de 245,03m2
La casa se distribuye en dos plantas, en planta baja se ubica la parte social que se abre al contrafrente con su parque y vista a una zona verde con futuro espejo de agua, y otra reservada a la suite orientada al lateral y frente, y por ultimo en planta alta los dormitorios con un espacio para escritorio/estudio
Se desarrolla de la siguiente forma:

PLANTA BAJA

* Hall de recepción,
* Toilette,
* Lavadero/Deposito/Tender,
* Estar-Comedor con vistas al parque (contrafrente),
* Quincho con parrilla e isla con bacha y zona de apoyo y toilette contiguo (para uso externo),
* Cocina independiente, con espacio para heladera, lavavajilla, y vista hacia el frente,
* Hall de acceso a la suite,
* Suite con vistas al lateral y parque, con vestidor, baño completo con doble bacha y ducha y ,mampara (sin bañera),
* Cochera semicubierta para un vehículo,


PLANTA ALTA

* Hall distribuidor, con sector para Estudio/Escritorio,
* 2 Dormitorios de medidas amplias con frente de placard (no interiores) y espacio para baulera en uno de ellos, el otro con baulera,
* Baño completo con doble bacha y bañera,

EXTERIOR

* Entrada imperial con adoquines,
* Parque con arboleda, y espacio contemplado para piscina,
* Cerco perimetral con salida al frente y fondo (espacio verde común y futuro espejo de agua),

ESPECIFICACIONES

Calefacción por piso radiante por agua, en toda la propiedad,
Pisos en Porcelanatos en su totalidad
Construcción tradicional (doble muro con aislación), muros con terminaciones en yeso, al igual que los cielorrasos suspendidos como aplicados
Aberturas de Aluminio con DVH
Cubiertas de fuerte pendiente con chapa prepintada negra
Cochera, sin cielorraso
Quincho con estructura en madera a la vista,

Expensas (Abril 2025) $ 380.000
Mas 5 pagos de $ 26.000 (aprox. c/u) de ARBA

EL BARRIO, ESTANCIA LA MAGDALENA:

Posee FORESTACION añeja, LAGUNAS, y hasta un pequeño BOSQUE nativo, con un sendero interno donde lo podés recorrer...
50 Ha destinadas a espacios comunes, recreación, actividades deportivas, etc

* Posee un House digno de visitarse, con todas las características de nuestra arquitectura colonial y todas las prestaciones actuales,
* Kid House,
* Piscina para adultos, y para niños, solarium
* Gimnasio totalmente equipado con aire acondicionado,
* Juegos para niños,
* Zona aeróbica (2-dos zonas) una próxima al Kid House,
* Zona de juegos acuáticos, con la otra zona aeróbica anexa,
* Cancha de futbol 11 con riego automático con gradas que se integran al paisaje,
* Cancha Beach vóley,
* Cancha de vóley,
* Canchas de tenis de polvo de ladrillo,
* Cancha de paddle,
* Cancha de básquet,
* Skater park,

entre otros...

MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS...
Llamáme y coordinamos visita,

En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado Martin Manías CUCICBA 6277 - CPMCLZ 4037"

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