Venta De Casa Y Gran Parque Arbolado De 1250 M2 En Sierras De Merlo, Carpintería, San Luis 2 Dormitorios Y Espectacular Estar-comedor . Suelo Radiante En Todos Los Ambientes Y Hogar Alto Rendimi

Descripción

Casa de 88 m2 cubiertos, 24 semicubiertos, con 1250 m2 de parque muy arbolado con vista al Valle y Sierras. Ubicada al pie de las Sierras a 800 msnm, en barrio residencial y turístico de Carpintería. Se encuentra a 100 metros de Av. Los Mandarinos, a 15 cuadras de la ruta Nº 1 hacia las Sierras y a 7 Km de Villa de Merlo, San Luis. Apto vivienda o emprendimiento. Posibilidad de permutar por departamento en CABA. Valor casa sobre 1250m2 us 115000. Títulos perfectos. Planos. Apto crédito.

La casa se compone de hall de acceso, estar comedor con cocina integrada, hall íntimo, dos dormitorios, baño y lavadero, que suman 88 metros cuadrados. También cuenta con una galería exterior con parrilla, mesada y pileta, de 24 metros cuadrados. En total, sin considerar los aleros exteriores, suman un total de 112 metros cuadrados.

PARQUE:
El parque tiene una superficie de 1250 m2 con 18 metros de frente norte, especies nativas, y tiene opción de lote aledaño de otros 1250 m2 en total forman un parque de 2500 m2 con 36 metros de frente norte.

DESTACADOS:
Amplisimo estar comedor con perfecta climatización con suelo radiante de bajo consumo y el atractivo de un hogar a leña tipo Tromen de alto rendimiento. Ideal para disfrutar, homeworking o emprendimiento.


Instalaciones y equipamiento general:

Casa con estructura antisísmica
Gran cubierta a cuatro aguas, aislación hidrófuga y térmica Isolant de 10 mm de espesor y tejas francesas. Pisos cerámicos alto tránsito. Puertas Oblack. Ventanas corredizas de aluminio, con mosquitero y cierre Módena. Postigos de madera dura. Mesadas de granito y marmol travertino. Bachas de acero Johnson y grifería FV.

- Sistema de calefacción por piso radiante, en todos los ambientes. Control de temperatura por habitación con termostatos. Circuitos independientes con llave térmica por habitación. Bajo consumo.
- Hogar a leña de alto rendimiento en estar. Calefactor integrado al hogar tipo Tromen, con puerta de vidrio templado de alta temperatura, regulación de temperatura, y cenicero. Revestimiento en piedra del Volcán de San Luis; perfecto tiraje al exterior y chimenea de altura reglamentaria.
- Aire acondicionado en dormitorio. Instalación eléctrica para aire acondicionado en estar. Ventilador de techo en estar comedor
- Instalación eléctrica con cables Pirelli y disyuntor. Instalación muy completa de bocas, tomas y llaves
- Antena e instalación de Direct TV
- Sistema de antena para WIFI
- Detalles de revestimientos en piedra de San Luis en interior y exterior, realizado por artesanos de la zona. (En parrilla, hogar, accesos norte y sur)
- Deck de madera dura guayuvira, con columnas de quebracho
- Recinto cerrado con postigos de madera, con la altura reglamentaria y accesible desde el exterior para tanque de agua de 800 litros

Equipamiento exterior:
- Iluminación exterior.
- Instalación de sistema de agua con 3 grifos exteriores, a lo largo del parque
- Iluminación y caja de electric