Terreno C/ Construcción En Venta Centro De Rcia.

Descripción

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 -
Contacto: Leandro David Pagano
Excepcional Propiedad en Venta sobre Calle Mendoza 744 Macrocentro de Resistencia, Chaco
Terreno con amplio frente, excelente ubicación y gran potencial para desarrollo comercial, gastronómico o mixto , como asi también construcción de una vivienda familiar dentro de un excelente entorno .
Presentamos una oportunidad única de inversión inmobiliaria en una de las zonas con mayor crecimiento y dinamismo urbano de la ciudad de Resistencia. El inmueble está ubicado en calle Mendoza al 744, en el corazón del macrocentro, una ubicación privilegiada que combina perfectamente la vida residencial con un perfil comercial consolidado y en constante expansión.

Detalles del Terreno y Construcción Existente:

Superficie total: 383,69 m²

Frente: 10,37 metros

Fondo: 37 metros

Construcción existente: 85 m², ubicada al frente del terreno

El resto del lote se encuentra completamente limpio y nivelado, lo cual representa una ventaja significativa para nuevos proyectos ya que no requiere trabajos de demolición ni limpieza de escombros.
Potencial de Desarrollo:
Esta propiedad es ideal para emprendimientos gastronómicos, como bares, cervecerías, restaurantes temáticos o patios gourmet. También es apta para el desarrollo de locales comerciales, oficinas, estudios profesionales o incluso un proyecto de vivienda con fines de renta. Actualmente, en el lugar funciona un patio cervecero de gran concurrencia, lo que demuestra el atractivo del entorno y su capacidad de captar público fiel y constante.

-Ventajas Estratégicas:

El inmueble se encuentra dentro del casco del macrocentro, una ubicación codiciada por desarrolladores e inversores debido a su excelente conectividad con las principales arterias de la ciudad y por su cercanía con múltiples servicios urbanos.

A escasos minutos del microcentro, de centros administrativos, comerciales, bancos, colegios y zonas de alta densidad laboral y estudiantil.

Zona con infraestructura de servicios completa, incluyendo electricidad, agua potable, cloacas, recolección de residuos y transporte público frecuente.

El perfil urbano del barrio permite tanto desarrollos de baja como de media densidad, lo que da flexibilidad a la hora de diseñar un proyecto arquitectónico acorde a diferentes objetivos comerciales o residenciales.

Entorno y Público Objetivo:
La propiedad está rodeada de viviendas, comercios establecidos, emprendimientos nuevos, servicios públicos y espacios de entretenimiento. Su ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad comercial, flujo constante de personas y una demanda sostenida por espacios gastronómicos y de reunión social.

Ideal Para:

Inversores que buscan alta rentabilidad y valorización futura

Emprendedores gastronómicos con visión de expansión

Arquitectos o desarrolladores que deseen implementar un proyecto mixto

Profesionales que necesiten un espacio céntrico para uso de oficinas o consultorios

Proyectos de vivienda multifamiliar con locales comerciales en planta baja

Contáctanos hoy mismo para recibir más información, acceder a planos o coordinar una visita al terreno. Este inmueble representa una de las mejores combinaciones entre ubicación, potencial de desarrollo y valor de reventa en el mercado actual de Resistencia.


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