Caserón De Tejas...pintoresco Chalet Todo En Bajos
Publicado hace 16 días
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Ubicación
Fernandez 400, Parque Avellaneda, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 297 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 185 m² |
Dormitorios | 3 |
Baños | 2 |
Cocheras | 2 |
Antigüedad | 61 años |
Ambientes | 4 |
Cantidad de pisos | 1 |
Orientación | Este |
Parrilla
Pileta: No
Terraza: No
Patio
Balcón: No
Jardín
Cocina: No
Dependencia de servicio: No
Con lavadero
Descripción
FERNÁNDEZ 475
OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI
Entre Juan Bautista Alberdi 4100 y José Bonifacio en el sector más arquitectónica de esta barriada, los jerarquitos chalecitos del Barrio Marcelo Torcuato Alvear que termino de construirse año 1954 ocupa una distendida zona de la Comuna 9 Parque Avellaneda
Emplazado a pasos de avenida Juan B. Alberdi donde circula el rápido METROBUS zona muy transitada e iluminada incluso por las noches, próximo al acceso de la autopista 25 de Mayo también cerquita de la Iglesia de la Virgen de los Desamparados y de uno de los pulmones de la Ciudad como es el populoso y completísimo Parque Avellaneda (donde hay desde Pista de atletismo hasta un antiguo Tambo) y feria de artesanos los fines de semana. También en las cercanías del mítico Club Alvear, un espacio social y deportivo en la cual se desarrollan varias disciplinas y actividades deportivas y culturales.
Pintoresco chalecito bien conservado y habitable todo en bajos - orientado al naciente de buena distribución (no es chorizo) emplazado sobre un regio lote 10 x 29,70 metros = 297 m2 de superficie de tierra y tiene relevados aérea mente por el GCBA de 197 metros2 cubiertos.
Solida construcción de esas edificaciones fortachonas de antes que hoy día ya no se hacen más tiene todo lo que tiene que tener, hay un jardín delantero con porche y entrada de auto semicubierta.
Se ingresa a recibidor y amplio estar comedor, equipada cocina separada con muebles bajo y sobre mesada que conecta a un lavaderito donde se ubica el termo tanque.
Hall intimo donde convergen dos de los tres dormitorios, un baño completo entre dos de las habitaciones y el tercer dormitorio con otro bañito propio.
Hay mega jardín atrás bien espacioso porque el terreno mide 10 metros de ancho con total intimidad visual + alero tipo quincho con parrilla.
ZONIFICACIÓN Área de Protección Histórica - APH 45 lo cual de alguna manera es positivo para quien quiera que se preserve la actual fisonomía del barrio de casas bajas libre de edificios
INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Villa Del Parque
Comuna: Comuna 11
Área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA
Comisaría Comunal: 11
Comisaría Vecinal: 11B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII
Latitud/Longitud: -34.603716, -58.503758
COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
47 Autódromo - Chacarita
80 Estación Belgrano - Barrio Sarmiento
84 Constitución - Villa del Parque
108 Estación Retiro - Estación Liniers
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
134 Estación Villa Devoto - Avellaneda
146 Ciudad Norte - C Central
GARAGES cercanos
Garage Medina - Medina 251
La Floresta - Bolaños 171
Garage SAGITARIO - Martínez Castro 641
COLEGIOS cercanos
(E) Estatal (P) Privado
(E) Escuela Primaria Común N° 11 - Dr. Pedro Goyena Gregorio de La Ferrere 3624
(E) Escuela Técnica N° 23 - Casal Calviño Lacarra 621
(P) Escuela Modelo Sarmiento Av. Rivadavia 9441
(P) Instituto Nuestra Señora De Los Remedios - Florentino Ameghino 1401
(P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882
(P) Instituto Ntra. Sra. del Milagro - Mariano Acosta 195
(P) Colegio del Libertador - Directorio 2959