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Descripción

CASA GREENVILLE. Lote A-30 (Ville 1)Memoria descriptiva
La casa unifamiliar se implanta sobre un lote de 21 mts de frente x 38 mts de
fondo aproximadamente, con frente al Nordeste, en sector perimetral del
barrio Green Ville, Ville 1. Se encuentra retirada unos 6 mts de la línea
municipal
y separada 3 mts de ambos ejes medianeros, lo que conforma una edificación
de planta libre rodeada de espacios parquizados.
La superficie total de la vivienda es de 398 m2, de los cuales 220 m2 son
cubiertos
y 178 m2 semicubiertos.
Morfológicamente, está compuesta por 3 sectores bien diferenciados por su
funcionalidad, PB: sector social; PA: sector privado y el tercer volumen en la
entrada destinado a cocheras, delimitando el acceso con una propuesta
paisajística única.
El volumen principal (PB) está compuesto por un gran estar comedor con
cocina integrada equipada y con una mesa pasaplato en isla donde uno puede
utilizar como comedor diario o desayunador; un recibidor con mueble de
recepción; una despensa camuflada por debajo de la escalera y un toilette. Del
estar comedor, con orientación completa al norte, permite salir a la galería
perimetral que te lleva por un recorrido hacia el sector parrilla, de amplias
dimensiones, conectado directamente por un acceso a la cocina. También este
sector cuenta con un volumen adicional de servicios, que contiene un lavadero
y un baño que sirve directamente a la pileta ofreciendo un remate estético y
funcional a la vivienda.
La planta alta está compuesta por una suite con baño privado y vestidor; dos
dormitorios amplios con placares y un baño completo. Los tres dormitorios se
abren a la vista boscosa propias del terreno, con orientación norte teniendo
acceso a una terraza corrida semicubierta. En el fondo del predio se encuentra
la piscina de 10 x 4 mts de espejo de agua con un sector de playa para
reposeras.
Expresamos el diseño proyectual de la vivienda con dos volúmenes
superpuestos, uno de ellos (PB) casi transparente ofreciendo una relación
directa entre el contexto natural del exterior con el interior, favoreciendo la
ventilación cruzada y las visuales 360 y por su contra parte la Planta Alta,
inmersa en la copa de los pinos característicos del barrio aprovechando su
preexistencia y a su vez protegiéndonos de los rayos del sol vespertinos.
La estructura es de hormigón armado y muros de ladrillo hueco revocados con
terminación de revestimiento texturados color y hormigón visto; cielorasos
suspendidos con gargantas cortineras en todas las aberturas. Las puertas
interiores, son de madera enchapada en melanina.
Los pisos de planta baja serán de porcelanato de primera calidad; los de planta
alta flotantes de primera calidad. Los baños tendrán revestimientos cerámicos o
porcelanato y revestimeinto texturados color. Todos los artefactos a colocar
serán marca Ferrum de primera línea y las griferías marca FV también de
primera
línea con sistemas monocomandos.
Las aberturas exteriores serán de aluminio de alta prestación con termopanel
(vidrio doble).
La calefacción de toda la vivienda será mediante la instalación de losa radiante
por agua desde una caldera dual. Además se instalará un termotanque de alta
recuperación para agua caliente para los baños de planta alta.
Se dejará preinstalado cañerías para aire acondicionado en ambientes
principales.
Los interiores tendrán terminación de pintura y/o revestimiento texturado color
Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)