Venta Ph 3 Plantas Cochera Doble Patio Barracas

Descripción

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Miriam Elizabeth Sindaco
Venta Ph tipo Casa en 3 Plantas de 5 Ambientes con 2 Cocheras Patio y Terraza en Barracas. APTO CREDITO

Unidad Apto profesional.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
- Sup Lote: 78 m²
- Sup Cub: 231,75 m² (PB-1 P-2 P-3 P)
- Sup Semi Cub: 5,62 m²
- Sup Desc: 54,27 m²

PLANTA BAJA:
- Cocheras para dos autos con espacio extra para diferentes rodados
- Hall de ingreso
- Pasillo
- Sala de espera
- Dos consultorios/oficinas
- Pequeño pulmón

PRIMER PISO
- Importante Living con espacio para escritorio, muy luminoso con vista al frente
- Comedor espacioso con salida a patio-terraza
- Cocina integrada con lavadero.
- Toilette

SEGUNDO PISO:
- Pasillo distribuidor con armario empotrado
- 3 dormitorios, el principal de amplias dimensiones con espacio para baño en suite o vestidor disposición frente.
- Los dos segundarios uno con placard empotrado ambos con disposición contrafrente
- 1 Baño completo con bañera

TERCER PISO
- Espacio ideal para Play Room
- Terraza, ideal para proyectar quincho con parrilla

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DESTACADAS:
- Techos de falsa bovedilla, que brindan solidez estructural, aislación térmica y carácter arquitectónico.
- Pisos de madera tarugada en gran parte de la casa, que aportan calidez y distinción.
- Calefacción por caldera, ideal para mantener una temperatura confortable durante todo el año.
- Ambientes amplios, con buena distribución y zonas descubiertas con potencial para expansión o espacios verdes.

Una propiedad única, ideal para familias numerosas, dos propiedades en una, ideal para un proyecto familiar en una zona con fuerte crecimiento.

UBICACION::
Esta propiedad se encuentra sobre la calle Isabel la Católica al 900, en el corazón de Barracas, un barrio que combina historia, vida barrial y renovación urbana. A solo metros de la Av. Montes de Oca, la zona ofrece excelente conectividad y acceso a servicios.

CONECTIVIDAD:
A una cuadra de la Av Montes de Oca, con múltiples líneas de colectivo, facilitando el acceso rápido al centro porteño y a otros barrios.

COMERCIOS Y SERVICIOS:
La zona cuenta con una amplia oferta de locales comerciales, supermercados, bancos, farmacias y gastronomía diversa, ideal para la vida cotidiana sin necesidad de trasladarse grandes distancias.

EDUCACIÓN:
En las inmediaciones se encuentran reconocidas instituciones educativas como el Colegio Santa Felicitas, el Instituto Nuestra Señora de Luján, y universidades como la UADE, la Universidad Abierta Interamericana (UAI) y la Universidad del Cine, todas a menos de 15 minutos en auto.

ENTORNO Y RECREACION:
A pocos minutos del Parque Lezama, del Distrito de las Artes y del renovado paseo gastronómico y cultural de San Telmo.

Una ubicación ideal para quienes valoran la comodidad, el acceso a servicios y el estilo de vida barrial, con todo al alcance de la mano.

CONDICIONES DE VENTA:
- Documentación completa
- Lista para escriturar
- APTO CREDITO

CONTACTO:
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES.

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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