Venta Casa 3 Dormitorios En Lourdes Rosario

Descripción

Casa Interna única de 3 dormitorios con parrillero y pileta
ENTREGA SEPTIEMBRE 2025
La vivienda se encuentra en avenida Pellegrini entre Callao y Ovidio Lagos, una zona de la ciudad de Rosario con gran movimiento y conectividad. Al ser una casa de pasillo, permite tomar distancia del trajín de encontrarse en un sector tan concurrido, pero disfrutando de la calidez de Barrio Lourdes.
La propiedad cuenta con ambientes muy definidos y con un gran valor brindado por espacios descubiertos al aire libre. El patio trasero que se integra con el sector de cocina y social le genera una gran luminosidad y calidez por su orientación Norte, además permite una amplitud del ambiente más concurrido como es el living-comedor generado por sus aberturas corredizas logrando esa conectividad con un espacio exterior como es el patio con su parrillero.
La distribución se da en dos plantas, buscando separar el sector social del íntimo. En planta baja, se ingresa al estar comedor con una cocina integrada, todo con visuales al patio trasero. Dicha cocina se conecta con un lavadero, desde el cual también se puede acceder a dicho patio. El mismo cuenta con parrilla, bacha y sector de guardado, pensado para realizar distintas reuniones y actividades. A su vez, en planta baja se proyectó un dormitorio que puede tener distintos usos, distanciado del estar comedor, con apertura al patio de ingreso.
En la planta alta se ubica el sector íntimo de la vivienda con dos dormitorios. El primero en suite, con vestidor y baño, y el restante con un baño a continuación. Desde la llegada a dicha planta se puede acceder también a la terraza de la casa. La misma, que también posee un acceso independiente desde la planta baja, cuenta con un deck de wpc y pileta. Desde dicha terraza se puede tener visuales tanto a la avenida arbolada como al centro de manzana.
ESPECIFICACIONES TéCNICAS
Muros
Muros dobles compuestos para máxima eficiencia térmica.
Terminaciones interiores con yeso proyectado y pintura interior látex.
Aberturas
Aberturas de herrería con doble vidriado hermético y restauración de aberturas existentes para mayor confort térmico.
Puertas
Puertas placa interiores laqueadas (nuevas y restauradas).
Puerta de ingreso en herrería, realizada en plegado de chapa.
Cielorrasos
Cielorrasos aplicados y suspendidos de yeso, con estructura de madera.
Pisos y revestimientos
Ingreso: piso calcáreo original restaurado y pulido.
Planta baja: piso de porcelanato de primera calidad.
Planta baja y planta alta (íntimo): piso vinílico símil madera.
Baños: pisos y revestimientos porcelanato de primera calidad.
Patio trasero y terraza: losetas cementicias Blangino 40x40 color grises y deck wpc en el sector de pileta.
Zócalos: PVC blancos de 7cm de altura.
Muebles de cocina, dormitorio y baños
Cocina y lavadero: bajo mesada y alacena de diseño, en fibromelamina Roble Kendall de 18mm, con cantos de PVC 2mm.
Dormitorios: placares de firbomelamina blanca de 18mm, frentes con sistema de puertas corredizas. Interior de placares incluidos, equipados con espacio de colgar, estantes y cajoneras.
Baños: vanitorys de diseño, en fibromelamina de 18mm.
Artefactos sanitarios y eléctricos
Cocina y lavadero: bachas Johnson de acero inoxidable y grifería FV cromada. Horno y anafe marca Longvie, artefactos a gas.
Baños: artefactos Roca y grifería FV cromada. Desagues lineales para ducha y mamparas realizadas en vidrio templado a medida.
Instalaciones
Instalación pluviocloacal: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, cámaras de inspección realizadas in situ.
Provisión de agua fría y caliente: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, bomba y tanque de reserva Rotoplas. Caldera dual para agua caliente y calefacción.
Instalación de gas: cañerías y accesorios Epoxi unidos por termofusión. Conexión para horno y anafe en cocina, y caldera en lavadero.
Calefacción: Preinstalación de radiadores y toalleros, con caldera dual para agua caliente y calefacción. (se entrega con caldera, no con velas)
Refrigeración: pre instalación de aire acondicionado para equipos frío-calor.
Medidas dormitorios:
Dormitorio PB: 3,27 x 2,96
Dormitorio PA: 3,24 x 3,10
Dormitorio Suite: 3,40 x 2,95 + Vestidor: 1,90 x 2,95