Bahía Blanca 5000 Villa Devoto Dúplex 4amb U$390.000

Descripción

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal



PH Dúplex de 4 ambientes tipo casa. Orientación este. Superficie total de 186m2, cubierta de 147m2 y descubierta de 39m2. Tres dormitorios, tres baños. Living-comedor, cocina. Patio. Terraza. Lavadero. Jacuzzi. Excelente estado, muy luminosa.

Una cochera descubierta. Antigüedad 4 años. Sin expensas. 2 unidades en el lote completamente independientes. El lote tiene 8.78m de frente y 21.41m de fondo. No apto crédito.

DETALLES:

4 ambientes distribuidos en planta baja y dos pisos

Cocina integrada con patio; terraza con pasto, lavadero y patio

Jacuzzi calefaccionado a gas, ideal para relajarte todo el año

Calefacción por radiadores en toda la casa con caldera Caldaia para un invierno sin frío

2 Baños + Toilette

Baño principal con bañera

Baño secundario con ducha

Habitación en suite

Toda la casa hecha con caños de termofusión y Awaduct a nuevo

Piso flotante símil madera a prueba de agua

Muebles de cocina súper espaciosos con cajonera

Lugar de guardado bajo escalera

Escalera de gran paso de 1.2m de ancho

Garage con portón automático y cerco eléctrico

Preparada para termotanque solar

Cuenta con caldera dual y termotanque para los baños, asegurando agua caliente incluso si se corta la luz

Parrilla de gran tamaño con espacio de guardado

Puerta de entrada automática con llavero magnético

Construcción y Materiales Premium:

Aberturas Rehau PVC de primera calidad con DVH doble vidrio hermético laminado con cámara de 12 mm

Lucarna de 4m² DHV Rehau 8T/12/4+4LOW-E, máxima entrada de luz natural

Instalación eléctrica de primera calidad: Cableado UPERCAB IRAM 2,5mm con tablero principal y derivaciones en cada habitación

Conectividad de alto nivel: Cable UTP CAT6E Commscope, calidad de datacenter en toda la casa

Grifería marca FV con cierre cerámico

Baños equipados con inodoro y bidet Ferrum Trento

Tecnología y Domótica:

WiFi Ubiquiti (5GHz y 2.4GHz) con roaming inteligente, cobertura sin interrupciones en toda la casa

Automatización completa con teclas WiFi touch Sonoff T3

Persianas americanas automatizadas por WiFi

Cortinas Blackout automatizadas por WiFi

Riego automático y riego por goteo automatizado por WiFi

Compatible con Alexa para encender y apagar luces

Garganta LED de iluminación difusa en toda la casa, conectada por WiFi y a las teclas de luz

Escalera de madera y baranda de acero inoxidable

Cámara instalada con vigilancia por celular y grabación, lista para instalar más en toda la casa

Sistema de alarma cableada, sin necesidad de mantenimiento.

Alarma con posibilidad de conexión a Monitoreo Central

Alarma con monitoreo personal por Celular o Wifi: activá, desactivá y notificaciones al celular

Sensor de rotura de vidrio

Sensores de movimiento horizontal en el patio: si alguien se sube a una pared, se dispara

Alarma contra incendio en cocina, escalera y tablero de electricidad, cubriendo toda la casa

Cocina de Alta Gama:

Bacha Johnson SI71 con seca platos

Campana TST con extractor doble y modo silencioso: cocina sin ruido y sin olor

Dimensiones Principales:

- Living: 5,70 x 4,20 m

- Cocina: 3,91 x 4,15 m

- Patio: 4,34 x 4,15 m

- Cuarto Principal: 3,80 x 4,20 m

- Cuarto Frente: 3,10 x 4,20m

- Cuarto 2P: 3,80 x 3,20m

Colectivos: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 114, 117, 123, 161, 176.



Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--




XINTEL(FRC-FRC-7330)