Hermoso Chalet Californiano - 3 Ambientes - En Villa Ballester Centro - Apto Credito Bancario

Descripción

Hermoso Chalet Californiano con tejas terracota, estilo neocolonial español o neoandaluz,
en Villa Ballester Centro.- IDEAL FAMILIA
Gran oportunidad por estado, ubicación y características de construcción.

Majestuoso parque y jardín integrados, brinda un entorno de naturaleza y tranquilidad pero cerca de todo y con accesos estratégicos.

Ingreso: reja sobre todo el frente con portón automático, camino realizado en piedra tanto para el acceso al inmueble como a las cocheras. La puerta principal de madera con detalles labrados da la bienvenida a esta propiedad con detalles de calidad superior.

Superficie total: Construido sobre dos lotes contiguos, cada lote tiene una longitud de frente de 8,33 metros, sumando 16.66 metros de frente y un fondo de 30 metros. Totalizando una superficie total de 580 m2.
Superficie cubierta: dispone de 180 m2.

Características:
- 2 habitaciones, dispuestas una con vista al jardín y otra con vista al parque, muy luminosas y amplias. Cuentan con placard embutido en la pared y construido con madera de alta calidad, presenta detalle de labrado en su frente dando un estilo único. Los pisos de madera (flotante) que permiten una calidez especial.
- 1 baño principal, con cerámicos negros, bacha de mármol y detalles de calidad en sus apliques de iluminación. Dispone de espacio amplio, bañera y armario para organizador.
- Cocina con salida al parque y al living comedor, amplia y super luminosa.
- Living comedor dispuesto como la estrella de este inmueble, con gran puerta ventana que permite el rápido acceso y la integración con galería y parque. Presenta grandes ventanales que brindan un gran ahorro energético ya que por su orientación en el terreno, cuenta con luz natural prácticamente todo el día. El piso de mármol es el valor agregado que le da su estilo propio.
- Hogar a gas, con tiraje de gran altura que permite mantener el ambiente en invierno con una temperatura ideal.
- Techo de tejas.
-Galería y parrilla.
- Atelier o taller en su parte posterior con baño.
- Cochera para 2 vehículos (potencial quincho).
- Parque de 400 m2 dispuesto en desnivel, con gran espacio libre aéreo y luz.

Seguridad: rejas en sus ventanas, sistema de cámaras.-

Documentación: Titulo original, plano, ARBA, ALSMI, todo al día. Listo para escriturar.

Ubicación: zona residencial de Villa Ballester, con acceso por asfalto con luminarias.

Centro comercial de Villa Ballester: a 5 cuadras (Zona: Calle Alvear)
Transporte público: líneas de colectivos por ambas calles (Artigas y Belgrano).
Estación de trenes - Línea Mitre (Suarez - Retiro): a 5 cuadras.
Club Sportivo Ballester: a 2 cuadras.
Plaza Roca: a 2 cuadras.
Colegios: José Hernández, Polimodal Tradición a 1 cuadra, Instituto Alemán a 3 cuadras.
Accesos a General Paz y Panamericana directos.
Importante cordón gastronómico a 6 cuadras: restaurantes, bares, cervecerías, cafés, locales de comida rápida.

Comercializa: Tolosa Bahia Propiedades - CMCPSM 2926
Martillero a cargo: Esteban Tolosa Bahia