Pilar Del Este Barrio San Alfonso Con Pileta Climatizada

Descripción

Casa  en venta  construida en 2 plantas en Barrio Privado San Alfonso, Pilar del Este
Características principales:
- Superficie total:  196  m2 distribuidos  en dos plantas. 
- Lote:  451 m2, con jardín parquizado, pileta 8 x 4, climatizada, con playa humeda e hidromasaje. Riego
- Ambientes: 4 amplios y luminosos. 
- Antiguedad : 7 años 
- Cochera: Descubierta, con espacio para 2 o 3 autos. 
-Calefacciona, por medio de losa radiante por gas, sectorizada
-Atributos importantes :  Ventanas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). 
Distribución de la propiedad:
Planta Baja:
- Hall de ingreso. 
- Living-comedor muy amplio  para reuniones familiares. 
- Cocina completamente equipada con muebles de alacena y bajo mesada, espacio para heladera,   y isla para 8/10 personas.
- Toilette de recepción. 
- Lavadero independiente. 
Planta Alta:
- Dormitorio principal en suite: Incluye un baño completo  y con walking-closet (vestidor). Salida al balcon privado
- Dos dormitorios secundarios: Comparten un baño completo  . Un dormitorio con salida a balcon.
Exterior:
- Galería con parrilla de diseño moderno y bacha. Ducha.
- Sector baulera preparado para baño pileta.
- Jardín ideal para disfrutar del aire libre con cerco verde.
Memoria descriptiva:
- Construcción tradicional con techo de losa. 
-Caldera Dual Peisa 
- Calefacción por loza radiante sectorizada.  
- Pisos de porcelanato en toda la casa.  
- Bomba presurizadora de agua y bomba sumergible
-Luminaria interior y exterior completa. 
- Pileta 8 x 4 
Varios : 
- Cortinas blackout en todas las ventanas 
- 3 aires frio - calor
- Internet:Empresa Claro
- Las ventanas NO tienen mosquiterios
- Sanitarios : todos marca Ferrum
El Barrio San Alfonso se encuentra ya consolidado. Es tranquilo y familiar. Posee área de juegos para chicos. Ubicado dentro del Mega emprendimiento de Pilar del Este  uno de los mega emprendimientosde Eidico. Cuenta con  (club, Colegio St Mary of the Hills, futuro centro comercial). Con acceso por la Av. Caamaño (importante vía comercial) Posee Seguridad 24 hs, doble perimetral con agua corriente potable, red eléctrica, alumbrado, gas natural, cloacas y desagues pluviales, todo subterráneo. Internet por fibra óptica ( red subterránea de telefonía y CATV), muro perimetral cámaras, detectores infrarrojos y eléctrico. 
Cuenta con guardia y seguridad las 24hs, asfalto, doble alambrado perimetral con eléctrico y sistema de monitoreo.
Está ubicado dentro de Pilar del Este, sobre la ruta 25, avenida doble vía, a 6.5 km del pueblo de Pilar y a 9 km del de Escobar. Desde el Ramal Pilar de Panamericana a la altura del km 46 se accede por la Av. Caamaño, construida con una amplia calzada, es una de las vías comerciales más importantes de Pilar donde encontramos colegios, clubs deportivos, consultorios del H. Austral, oficinas, centros comerciales, farmacias, supermercados, farmacias, comercios.

Barrio San Alfonso : Emplazado en un área de 22 hectáreas. Cuenta con 263 lotes de 500m2 promedio de superficie.
Pilar del Este: 
Conocé este Masterplan:
Hectáreas totales: 595
Cantidad de lotes: 4665
Superficie promedio por lote: 500 m2
Atributos:
Algunos de nuestros barrios cuentan con sector deportivo propio, incluye un SUM, una cancha de futbol y de tenis.
Además, dentro del masterplan hay un club deportivo al que los vecinos pueden acceder con una cuota mensual accesible. Este Club House tiene SUM, buffet, pileta, canchas de futbol, de tenis, gimnasio, entre otros.
Tambien cuenta con una sede del colegio St. Mary of the Hills.
El bulevar que conecta los barrios está bien iluminado, lo que lo convierte en una opción para quienes quieren andar en bici o correr de noche.
Otras características:
Pilar del Este se lanzó en 2001 bajo el sistema tradicional. Su primer barrio fue Los Jazmines de 503 lotes desarrollado por Ilasa. En 2008 cuando Eidico ingresa al proyecto se da una seguidilla de lanzamientos exitosos.
El masterplan está conformado por 10 barrios privados y 2 barrios abiertos de viviendas, todos de gran calidad Los lotes se caracterizan por sus amplios frentes, muchos de ellos con vistas a senderos o plazas que contribuyen a su calidad y estética.
En el mes de agosto de 2019, entre todos los barrios se estima que hay más de 1200 casas entre obras particulares entregadas y en desarrollo. Lo que indica el crecimiento del masterplan.
Este año también, comenzó la obra de ensanche y repavimentación de la Ruta 25, que conecta Escobar y Pilar, lo que mejora los accesos a Pilar del Este.
Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. No dudes en consultarnos! Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.



Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.