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260 m² totales
3 dormitorios
2 baños

Información de la tienda

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    Código de la propiedad

    RHO6616993

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Características del inmueble

Superficie total
260 m²
Superficie cubierta
120 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
1
Antigüedad
40 años
Ambientes
4
Cantidad de pisos
2
Tipo de casa
Casa
Orientación
Norte
Expensas
1 ARS

Parrilla

Pileta

Placards: No

Toilette

Terraza

Comedor

Vestidor: No

Estudio: No

Living

Patio: No

Dormitorio en suite: No

Balcón: No

Altillo: No

Jardín

Cocina: No

Dependencia de servicio: No

Playroom: No

Con lavadero

Desayunador: No

Descripción

SUPER OPORTUNIDAD - APTO CRéDITO!
Luminoso chalet de dos plantas, de 8,66 por 32,50 metros, en una de las zonas mas residenciales de Villa Ballester. 120 metros cubiertos, bien distribuidos con un  living comedor, separados por un hogar a leña, acompañados de una cocina estilo americana con carpintería de autor.  Cabe destacar que la propiedad posee tres entradas, ya que ademas de la principal, cuenta con una de servicio lateral y el otro la cochera. Un jardín de más de 100 metros aguada junto a su pileta. Un quincho con parrilla de cómodas dimensiones, más un área de descanso, finalizan el recorrido externo. Un baño completo, anexado a la cochera (para dos autos) completan la primer planta.
Subiendo las escaleras, dos habitaciones continuas (ambas con aire frio calor) adornan la segunda planta, acompañadas de un mini balcón con vista hacia la calle Vicente López. Uno de los dormitorios cuenta con un baño en suite (a semi terminar). Acto seguido, un balcón aterrazado decora la vista a la parte trasera de la propiedad donde el lavadero y revestimiento de termotanque hacen su presentación. 
Para finalizar el tour, una escalera caracol lleva hacia un playroom, el cual cumple la función de tercer dormitorio, ya que sus comodidades, más una ventana hacen el lugar ideal para dicha función.
El estado de la propiedad es excelente, por lo que su ingreso de manera inmediata es una realidad. Cada ambiente posee una estufa de tiro balanceado y tiraje de gas por si quisiese actualizar el mismo. 






CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020

"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859).

Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340)
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La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación:

Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Estaciones de subte/tren
Villa Ballester
16 mins - 1.211 metros
Malaver
19 mins - 1.500 metros
Chilavert
25 mins - 1.965 metros
Paradas de colectivos
O'Donell
9 mins - 707 metros
O'Donell
9 mins - 712 metros
José Hernández
9 mins - 731 metros
José Hernández
10 mins - 764 metros
Moreno
11 mins - 838 metros