Casa En Venta. Uf 6. Barrio San Roque, Comarcas De Luján.

Descripción

Cómoda casa en venta con amplio y luminoso living comedor integrado, con puertas balcón que conectan al exterior, generando una sensación de amplitud y continuidad con los espacios exteriores. La cocina, de diseño moderno, está equipada con una elegante mesada de mármol negro, revestimiento tipo Subway, bacha doble con grifería de duchador y campana extractora de acero inoxidable marca TST. Incluye muebles bajo mesada completos, una barra que la conecta con el comedor y una cocina industrial ideal para los amantes de la gastronomía.



Dispone de tres dormitorios, más un espacio que puede utilizarse como escritorio o cuarto dormitorio. El dormitorio principal es en suite, con hidromasaje y vestidor, mientras que los otros dos cuentan con placares, con una puerta espejo e interiores completos. La casa tiene cuatro baños en total, con muebles flotantes, mamparas (uno con ducha escocesa), y espejos, Sanitarios marca Roca y griferías FV.



La galería es perfecta para reuniones sociales, con parrilla equipada con tapa guillotina, barra con mesadas de mármol, bacha y espacio de guardado con puertas. El exterior está cuidadosamente diseñado, con un parque de grama bahiana, palmeras en el frente y acceso vehicular de cemento alisado tanto en el porche como en el acceso a la pileta.



Entre sus detalles se destacan las cortinas roller black-out, cielorrasos con desniveles, luminarias LED empotradas y revestimiento plástico texturado en el interior y exterior. El inmueble cuenta con luminarias exteriores distribuidas estratégicamente, algunas con encendido automático, y un reflector solar en el patio marca Atomlux.



Completa esta propiedad las tranqueras laterales simple y doble para acceder al parque, y un tacho de basura reglamentario que cumple con las normativas vigentes.



Precio: USD 258.000



San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 100% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y Red de gas natural.



Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. 2 Canchas de futbol 5 y 11, y próximamente ya aprobado por Asamblea, gimnasio, playón de deportes múltiples y 2 canchas de Paddle.



Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.



Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School.



No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.



Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!



Dirección: Ruta 6 km 155, Luján.

Superficie de terreno: 2000 m2.

Superficie cubierta: 172,47 m2.

Superficie semicubierta: 83 m2.

Antiguedad: 2020.

Cant. de ambientes: 5+ vestidor + cocina + lavadero.

Cantidad de Plantas: 1.

Estado de la unidad: Excelente.

Orientación: Sur.

Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, Bomba extractora y presurizadora para agua, pozo biodigestor.

Alarma: Si, perimetral y de interior con monitoreo opcional.

Aire acondicionado: 4 frio calor. Uno dual inverter con control a distancia wifi desde el celular.

Calefacción: Radiadores con Caldera Peisa y termostato electrónico.

Agua caliente: Termotanque.

Pileta de natación: De hormigón con revestimiento de venecitas. de 10 m de largo por 5 m. de ancho, con borde atérmico, solárium, bomba automática, luces led. Solarium de 2 m de ancho por 2 m de largo.

Cochera: 2 cubiertas.

Parrilla: Si.

Pisos: Porcelanato en interior. Cemento alisado en Porche, Cochera y acceso a Pileta.

Techo: Chapa.

Cierlorrasos: Durlock.

Aberturas: aluminio color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros. Corredizas y oscilobatientes.

Riego por aspersión: Si, automático.

Cerco: Si.

Expensas: $ 470.000 a Noviembre 2024.

Coordenadas: -34.54926920151119, -59.04701484449733

Código de la propiedad: CV1181



Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.



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