Casa Venta San Marco Villanueva Tigre
Publicado hace 7 meses
Inmobiliaria con identidad verificada
Información de la inmobiliaria
Vidalpropiedades1
Código de la propiedad
VHO6106965
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Ubicación
Casa Venta San Marco Villanueva Tigre, San Marco, Tigre, Bs.As. G.B.A. Norte
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 1.000 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 120 m² |
Dormitorios | 3 |
Baños | 2 |
Cocheras | 4 |
Antigüedad | 12 años |
Ambientes | 4 |
Bauleras | 1 |
Cantidad de pisos | 2 |
Tipo de casa | Casa |
Orientación | Oeste |
Expensas | 0 ARS |
Parrilla
Pileta
Placards: No
Toilette: No
Terraza: No
Comedor
Vestidor: No
Estudio: No
Living
Patio: No
Dormitorio en suite: No
Balcón: No
Altillo: No
Jardín
Cocina
Dependencia de servicio: No
Playroom: No
Con lavadero
Desayunador: No
Descripción
Casa en San Marcos , 12 años de antiguedad. Muy buen estado.
Un dormitorio en planta baja y dos en planta alta.
Dos baños completos , una arriba y el otro en la planta baja.
Living, cocina y comedor todo integrado en forma de L.
Calefaccionada por tiro balanceado en todos los ambientes.Hogar en el living.
Gran parque con pileta .
Cochera descubiertas para 4 vehículos.
San Marco cuenta con 357 lotes de los cuales el 85% de ellos se ubica sobre el agua. El diseño de San Marco se distingue por una gran laguna con islas y su salida directa al río, lo que permite que los lotes tengan amarras privadas.
Amarras propias, salida al río Luján, 15 hectáreas de laguna.
El nombre del barrio y su relación con Venecia sugieren su abundante presencia de agua: el 85% de los lotes están ubicados ya sea sobre lagunas o sobre el canal con salida al río Luján. Su diseño conjuga las características que distinguen a Santa Bárbara, como su gran laguna con islas, y a Santa María de Tigre, con salida directa al río y lotes con amarras.
El predio linda con los clubes Newman, San Andrés y Lagunitas. También está a 3 km del área de servicios de Nordelta, con su respectivo centro comercial, supermercado, restoranes y locales de comida rápida, centro médico y estación de servicio. Allí también están los colegios San Lucas, Michael Ham, Marín y Northlands. Y casi a la misma distancia se encuentra el Colegio Santa Teresa y el predio de Santa María de Tigre donde se ubican el centro comercial, la capilla, nuestras oficinas centrales y el edificio de oficinas Santa María Park.
El hecho de formar parte de un conjunto residencial de más de 850 hectáreas, compuesto por 10 urbanizaciones de diferentes diseños e infraestructura, le otorga a cada barrio un valor urbanístico adicional, asegurando una vecindad programada. Además de las vialidades de uso común, el complejo cuenta con una planta potabilizadora y otra de tratamiento de efluentes, una futura capilla y charters hasta el centro de Tigre.
El diseño de San Marco le otorga características únicas en las que el agua y la altísima proporción de costas son los principales protagonistas. Por un lado, la gran laguna y las islas conforman pequeñas comunidades rodeadas de agua que brindan sectores particularizados con una gran privacidad. Además, entre estos lotes peninsulares y los ubicados sobre los bordes externos de la laguna, el 60% de las parcelas tiene frente sobre el espejo de agua. Por otra parte, los que están sobre el canal con salida al río Luján representan el 25%, lo que deja un escaso 15% de lotes terrestres.
A su vez, el canal y sus correspondientes amarras brindan la posibilidad de tener embarcaciones para navegar en el Delta, mientras que la laguna facilita la práctica de deportes acuáticos como remo, canotaje y windsurf.
Al mismo tiempo, como en la mayoría de nuestros barrios, el diseño del predio y la disposición de las calles curvas permiten que las grandes vías de conexión y tránsito sean veloces y eviten el tráfico, pero a su vez regulen los excesos de velocidad generando pequeñas circulaciones privadas.
DRA. CLAUDIA VIDAL
MATRICULA CUCICBA: 9204
MATRICULA CMCPSI: 7117