Impecable Casa Con Hermosa Vista A Laguna En Canton Norte - Escobar - Pg

Descripción

INCREIBLE Casa a la venta de estilo moderno en excelente estado de conservacion y mantenimiento en Canton Norte a la laguna desarrollada en dos plantas.
La propiedad tiene apenas 1 año y medio de finalizada, con todos los detalles de calidad! 

Distribuciones de la vivienda: 

Puerta de ingreso de madera macisa con sistema de apertura inteligente por huella digital y/o codigo
Jardin interno a cielo abierto
Cocina integrada a comedor y living muy amplios con sector de TV
Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón
Tres dormitorios que comparten un baño.
Escritorio
3 baños completos
1 baño en el exterior en cercanias de pileta 
Galería con parrilla
Pileta de 8x4mts totalmente revestida
Fogónero al lado de la laguna 
Huerta
Riego por aspersión y grama bahiana
Galeria para 3 autos
Cámaras de seguridad

Calefacción por losa radiante (incluida la galeria)
Baño exterior de pileta y cerca de la zona de parrilla

Detalles/Materiales/Calidades utilizados.

- Platea extendida hormigón H21
- Tapas, tomas Cambre siglo XXll negras. 
- Tomas de corriente excelente distribución y accesibilidad tanto dentro como fuera de la casa.  
- Riego automático y programable, por aspersión , micro aspersión y goteo marca Hunter con sensor por lluvias. 
- Mantenimiento de pileta automatizado y programable
- 3 Canillas de exterior estratégicamente ubicadas. 
- Porcelanato 1era calidad en toda la casa. 
- Losa radiante en todos los metros cubiertos y semi cubiertos
- Artefactos de cocina Marca Ariston
- Túnel de ropa sucia integrado a muebles en lavadero. 
- Aberturas DVH negras Hydro HA.
- Puertas internas con contramarcos calidad premium.
- Muebles de 1era calidad. Muebles de cocina: Laqueado poliuretanico gris grafito. Puertas cierre suave. Cajones con correderas ocultas y cierre suave. Herrajes Hafele. Muebles de baño: Enchapados Periribi Natural. Laqueado poliuretanico. Cajones y puertas cierre suave. Herrajes Hafele. Placares: Puertas de piso a techo con sistema cierre suave. Interior en melamina blanca. Amplio espacio interior. Baulera superior. Placard Suite principal: estructura en y puertas en peteribi enchapado y laqueado poliuretanico. Cama: Estructura general en Peribi macizo. Respaldo en Petiribi macizo. Mesas de luz con cajones cierre suave y cargador wireless oculto. Todo laqueado poliuretanico. Herrajes Hafele.
- Jardín interno con doble acceso. 
- Puerta principal en Grapia con cerradura digital.
- Red de Wifi con 4 puntos de alta gama UBIQUITI con monitoreo y soporte gratuito hasta Octubre 2025. 
- Sistema de seguridad compuesto por 5 cámaras, 3 sensores + alarma de alta gama Marca EZVIZ (Hikvision) (sistema cerrado) con soporte y monitoreo sobre funcionamiento. 
- Parrilla de acero inoxidable AISI 316 / Parrilla a Gas. Con frente de parrilla en color negro con detalles en acero inoxidable 100% cubierta, con bajo mesada. (3 cajones amplios y 5 puertas con gran espacio de guardado) 
- Pre Instalación para 9 Aires Acondicionados. 
- Sanitarios / Bachas ROCA línea INSPIRA
- Bachas Cocina, Lavadero y Galería Marca Johnson Acero
- Grifería ( FV, Hidromet, Krumm) 
- Tablestacado interno / Fogonero / Huerta, realizado con Durmientes enteros de Quebracho.
- ?Cortinado:

LIVING
Riel R75 (curvable) 4.80 mts
Cortina de confección 
4.10x2.72
Black out Lille 
Voile de Lino 

COMEDOR
Riel R14 
Cortina de confección 
6.70x2.73
Voile de Lino 

DORMITORIO PPAL
Riel R75 (curvable) 
Cortina de confección 
4.90x2.60
Black out Lille 
Voile de Lino 

DORMITORIO 1
Sistema Roller Doble 
Black out / SunScreen 5%
2.25x1.50 

DORMITORIO 2
Sistema Roller Doble 
Black out / SunScreen 5%
2.25x1.50 

DORMITORIO 3
Sistema Roller Doble 
Black out / SunScreen 5%
2.25x1.50

La provision de agua se realiza por medio de 2 tanques cisternas de 2.800 ltrs, uno destinado a la pileta y riego y otro destinado para consumo interno (baños, cocina)
Posee caldera dual marca Baxi (eco nova) lo cual provee agua caliente y losa radiante a gas natural

El Cantón es un emprendimiento de 500 hectáreas, ubicado en Escobar, que consta de 4 barrios: Puertos, Islas, Norte y Golf. Cada uno de los barrios cuenta con Club House totalmente equipados y disponibles para ser alquilados por los vecinos. 
INGRESOS: Posee dos ingresos.
Ingreniero Maschwitz - Panamericana Ramal Escobar hasta salida KM 45 ( Av. de los Lagos) hasta ingreso al barrio.
Escobar - Bajar en RN 25, tomar hacia la derecha por AV. 25 de Mayo. Avanzar hasta la calle Mateo Gelves, doblar a la izquierda 3 cuadras hasta llegar a la Av. San Martín. Doblar a la derecha y continuar 4,3 km hasta la calle Libertad. Doblar a la derecha y continuar 4 cuadras. 
DEPORTIVO:
Golf : 18 hoyos. 
Cancha de tenis
Canchas de Futbol 5,7 y 11
Pileta de natación
Sector de juego de niños. 
INTERNET:
Barrio Norte: Se puede contratar Claro y Fibertel / Telecom, Nortech.
Barrios Islas, Puertos y Golf: Fibertel y Nortech (por el momento). 
TV:
Cable o Satelital. Claro, Fibertel y Direct TV.
GAS: Natural provisto por Naturgy. Gran parte del barrio puede acceder a estas prestaciones en la primera etapa de conexión. Se estima que próximamente la mayoría del barrio dispondrá de gas natural, en caso de la no disponibilidad hay empresas proveedoras de gas envasado.
ENERGíA ELéCTRICA: Edenor. Dentro de cada uno de los barrios cada día se van sumando más generadores eléctricos para satisfacer la demanda eléctrica de los vecinos.
PLANTA DE TRATAMIENTO: Tiene una planta de tratamientos residuales cloacales propia. Al momento de construcción existe una serie de especificaciones para poder conectarse a la planta de tratamiento en forma correcta y adecuada. 
AGUA CORRIENTE: Cuenta con pozos de agua propios para proveer a los vecinos de agua corriente en forma permanente. Al momento de construcción existe una serie de especificaciones para poder conectarse en forma apropiada la conexión de agua corriente.