Casa Venta Barrio San Matías - Area 5 - 3 Dormitorios - #id 13416

Descripción

Casa Venta Barrio San Matías - 3 Dormitorios - #id 13416-

La casa está construída en una planta, año de construcción 2018.
Ubicada en un lote de 851,17 m2, segunda fila a la laguna, se accede a través de un camino de rodajas de troncos con un sector elevado, con vistas hacia la laguna.
Es pura LUZ. Techos altos. Materiales nobles y claros.
Consta de porch de acceso, hall de ingreso, toilette de visitas, recepción con chimenea hacia amplia galería con parrilla.
Area de servicio con acceso independiente, cocina integrada, lavadero aparte, cuarto y baño de servicio.
Area privada, hall íntimo (donde se puede agregar un ropero o escritorio)
Dos cuartos de buenas dimensiones (3,10 x 3,10 m cada uno), comparten baño.
Master Suite de 4,10 x 3,50 m, con baño y amplio vestidor, con vista hacia jardín.
Aislaciones y Aberturas:
La casa es de gran solidez constructiva desde las fundaciones y con una excelente aislación hidrófuga en cimientos y techos.
También posee muy buena aislación termoacústica, gracias al sistema constructivo empleado, y a la incorporación de carpinterías de aluminio, con DVH (doble vidriado hermético), lo que genera un importante ahorro de energía.
Instalaciones:
Calefacción por piso radiante alimentado por caldera a gas (no provista).
Agua caliente abastecida por termotanque Acquapiú de alta recuperación (Eskabe). Cañerías de provisión de agua fría y caliente por termofusión, Saladillo. Tanque cisterna (enterrado).
Para la instalación eléctrica se ha tenido en cuenta la futura colocación de Splits en todos los ambientes, y para el área de servicio, lavavajilla y lavarropas.
Materiales de terminación:
Pisos de porcellanato simil madera, claros.
En áreas de servicio: paredes con revestimiento cerámico.
Sanitarios Roca. Griferías Net y FV. Mesadas de cocina y lavadero en Silestone Blanco Norte.
Cielorrasos de placas de yeso con buñas perimetrales.
Amoblamiento de cocina y lavadero.
Revestimientos en paredes:
Terminación exterior con revestimiento plástico granallado Quimtex color hueso.
Paredes interiores con Quimtex de terminación fina color beige.
Exteriores:
Acceso vehicular: hormigón peinado y piedra granza Mar del Plata.
Area de ingreso: muro a media altura con terraplén elevado para privilegiar vistas hacia laguna, fila de troncos verticales. Puerta principal de chapa artística, con ventana incorporada para posibilitar apertura.
Superficies:
Lote: 851,17 m2
Supf. Construida: 179 m2
Notas:
Se realizó ESTUDIO de SUELOS.
Se realizó CÁLCULO ESTRUCTURAL por ingeniero calculista.
Los planos municipales presentados incluyen ubicación de pileta de natación, previendo su construcción a futuro.

Características:
- Sup. Total: 851m
- Sup. Cubierta: 148m
- Sup. SemiCubierta: 30m
- Dormitorios: 3
- Baños Completo: 3
- Dormitorio Ppal: Suite - Vestidor
- Vestidor: Si
- Roperos: Si
- Toilettes: 1
- Dep. Serv.: Si
- Cocina: Integrada
- Lavadero: Si
- Galería: Si
- Antiguedad: A Estrenar
- Tipo de Edificación: Casa
- Dormitorios en suite: 1
- Living: Con Hogar
- Parrilla: Con Bacha
- Tipo: Interno

Jorge Morel Consultores Inmobiliarios
CSI 6175


San Matias, ubicado en Maschwitz, partido de Escobar, tiene un acceso inmejorable a través de un boulevard que sale directamente desde la Panamericana a la altura del km. 44. El barrio ocupa una fracción de 200 ha., con barrancas que anteceden al río Luján, magníficas vistas y arboledas añosas con más de 2.000 árboles, entre los que se destacan Cipreses, Álamos, Pinos, Liquidámbares, Eucaliptos, Fresnos, Robles, Casuarinas y Ombúes. San Matias cuenta con dos lagunas y un sector deportivo con un club house, canchas de futbol y de tenis.