Casa, 2 Galpones, 9 Invernáculos 1,86 Has Abasto

Descripción

Corredor Responsable: ROSANA OTONELLO MATRICULA Nº 7504 CMCPDJLP -
Contacto: Oriana Onnini
Calle 208 e/ 472 y 483 Don Cacho, Abasto, próximo a Estancia Chica.

Casa 230 m2 + 2 galpones (242 m2 + 105 m2) + 9 invernáculos 3.600 m2 + bosque al frente.

Ideal vivienda + explotación. VENTA URGENTE POR VIAJE.

Superficie:
- Lote 75 m y 249 m, 18.675 m2 (1,86 hectáreas)
- 501,28 m2 cub
- 3.675 m2 semicub
- 4.176,28 m2 totales

Zonificación R/RI Rural Intensivo

CASA 229,28 m2 (14 personas)
- 154,28 m2 cub y 75 m2 semicub (2 galerías de 37,5 c/u) - 229,28 m2 totales.
- Living-comedor c/cocina integrada bajo y sobre mesada. Salamandra Tromen.
- 2 dormitorios. Principal con placard frente e interior.
- Lavadero o 3er dormitorio + Entrepiso con cama y placard
- Baño completo con hidromasaje.
- Taller de invierno (interno).
- Sólida construcción: doble base y ladrillo macizo. Aberturas aluminio con DVH.

EXTERIOR
- Pileta 8 x 3 m de material y pintada con Bomba trifásica.

GALPÓN-QUINCHO 105 m2 (nuevo)
- 12 x 8 m = 96 m2 + baño 9 m2 = 105 m2 cub
- Parrilla y horno de barro.
- Baño con ducha (agua caliente). Termotanque nuevo.

GALPÓN-TALLER 242 m2
- 12 x 16 = 192 m2 + 50 m2 entrepiso (oficina) = 242 m2 cub y totales
- Piso cemento + 20 cm contrapiso > resiste elevador de taller mecánico o camión de 7/8 toneladas

INVERNÁCULOS 3.600 m2
- 9 invernáculos 8 x 50 m2 c/u con nylon (hubo Lirium, choclos).
- Total 72 m x 50 m = 3.600 m2 semicub

SERVICIOS
- Luz, Gas (por puerta, hoy garrafa), Agua (2 perforaciones acuífero Puelche), Internet Cooperativa Abasto y Direct TV.

DESTACABLES
- Calle 208 poco transitada y bosque al frente (seguridad y privacidad).
- Excelente calidad constructiva, mantenimiento e instalación eléctrica.
- Alarma: 8/9 Cámaras de seguridad (app celular)
- Grupo electrógeno
- Sistema de riego (hasta ingreso) de 3 y medio y 5 y medio HP
- Más de 280 árboles: Eucaliptus, Casuarinas y Pinos.
- Frutales: limoneros, naranjas, quinoto, higueras, ciruelas, mandarinas y paltas.
- Bomba monofásica automática (Casa y galpón) y tablero 380 V c/ disyuntor (casa)
- Pozo ciego 1,80 m x 5 m y 1/2 profundidad + 2 cámaras sépticas 1 x 2 m profundidad.

Ubicación estratégica:
- A 10´ RP 36 y Mizujo, próximo al Centro de entrenamiento Gimnasia Estancia Chica
- A 10´ Autódromo Moura.
- A 15 ´ Ruta Provincial 2.
- A 37´ La Plata.

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- Opcional amueblado.

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