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Características del inmueble
Superficie total | 900 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 235 m² |
Ambientes | 5 |
Dormitorios | 3 |
Baños | 4 |
Cocheras | 2 |
Cantidad de pisos | 2 |
Tipo de casa | Casa |
Orientación | Norte |
Antigüedad | 0 años |
Expensas | 0 ARS |
Parrilla
Pileta: No
Placards: No
Toilette
Terraza: No
Comedor: No
Vestidor
Estudio: No
Living: No
Patio: No
Dormitorio en suite
Balcón: No
Altillo: No
Jardín
Cocina
Dependencia de servicio
Playroom: No
Con lavadero
Desayunador: No
Descripción
El barrio San Matías se encuentra en Ingeniero Maschwitz, se accede por Av. de Los Lagos, cuenta con 5 áreas de las cuales el área 1 y la 5 cuentan con laguna, la casa que presentamos en esta oportunidad se encuentra en el área 2 en lote central en un lote en altura frente al área 5.
Esta lindísima propiedad de dos plantas que presentamos en esta oportunidad de líneas modernas, esta construida con materiales de calidad y muy buen gusto. Se ingresa al sector principal por una puerta de hierro sistema Pivot a un hall de recepción, a la derecha se encuentra un family o escritorio y un toilette, de frente esta el gran living comedor con hogar a leña y grandes ventanales donde la luz natural y el sol de la mañana hacen de estos espacios muy cálidos. La cocina esta integrada a con una isla de hormigón revestida en cemento alisado. Las mesadas de la cocina son de silestone. El el área de servicio esta el lavadero con salida al exterior y grandes espacios de guardado y la dependencia de servicio con baño. En la planta alta nos encontramos con un gran family muy luminoso. La suite principal con vista al jardín cuenta con vestidor y baño. Otros dos dormitorios con placard completo comparten otro baño de la planta alta.
La galería cuenta con parrilla y bacha. El jardín tiene plantas y riego por aspersión. El garage que esta en el frente de la casa es muy amplio y caben dos autos cómodos.
No dejes de visitar esta propiedad!, es una oportunidad!.
DETALLE DE TERMINACIONES
El criterio general usado para definir las terminaciones responde a requerimientos de diseño pensados de una manera
integral y en línea con el estilo de la casa. A su vez, se priorizó siempre mantener un alto nivel de calidad en los mismos,
tanto desde la parte estructural como en el detalle.
En línea con esta premisa, se detalla:
- ESTRUCTURA:
Fundación de platea de Hormigón Armado, con vigas de fundación de refuerzo bajo muros portantes. Los muros de
planta baja son muros dobles, con tabiques de hormigón armado en su cara exterior y bloque hueco en todos los muros
interiores. El diseño de este muro responde al objetivo de conseguir un muro con excelentes propiedades de aislación
termoacústica, el mismo tiempo que resuelve una fachada exterior de mantenimiento casi nulo, gran calidad estética y
robustez estructural. La cara interior, por su lado, formada por un muro de ladrillo cerámico masillado y terminado con
pintura de calidad (ALBA latex design) , ofrece la ventaja de alojar las canalizaciones de instalaciones, con la flexibilidad
de hacer las eventuales modificaciones que se requieran durante el uso de la casa.
Las losas de hormigón armado, tanto la de primer piso como la losa superior, se construyeron con Viguetas pretensadas
y capa de compresión de 8cm, ambas aisladas con perlas de EPS para un mejor comportamiento térmico.
La cubierta sobre el sector de acceso es una estructura metálica con techo de vidrio laminado superior anti granizo,
cenefa de chapa perimetral con canaleta embutida y bajadas de desague pluvial laterales. El diseño de la cubierta prevé
un espacio de 3cm en la cara inferior para alojar un eventual cielorraso de madera.
- ABERTURAS
Se instalaron Ventanas de Aluminio de la Línea A-40 de Aluar. Dentro de la gama de líneas de Aluar, el mayor fabricante
de perfiles de Aluminio del mercado, la línea A-40 es la de Alta Gama, con prestaciones superiores a los tradicionales
modelos A-30 y Modena. Los vidrios, a su vez son todos DVH (doble vidriado Hermético), y en aquellos paños grandes
que llegan a piso, tienen doble cara laminada de seguridad, conformando paneles de 4 vidrios con cámara de aire que
además de brindar seguridad ante rotura ofrecen una muy buena calidad acústica y térmica.
La puerta principal, con sistema pívot, fue construida con chapa plegada y poliuretano inyectado interior. Las puertas
interiores son puertas de bastidor de madera maciza molduradas, con aislación interna, marcos metálicos y terminación
de Mdf pintado.
- PISOS
En la planta baja y la escalera se colocó un piso de Travertino natural apomazado y pulido, de la firma UNITED STONES.
El sector de galería, tiene el mismo piso para lograr una unificación visual con el interior, pero con la diferencia que es
un travertino con poro abierto, que visualmente es similar al interior, pero tiene la cualidad de ser Atérmico.
En la planta alta, se optó por un porcelanato símil madera color Roble, que le aporta una especial calidez al sector
privado.
- MOBILIARIO
Los muebles de la cocina y lavadero fueron hechos a medida, con interiores en melamina blanca y frentes de
terminación madera. Los herrajes son de primera calidad con bisagras y correderes cierre suave HAFELE.
Las mesadas de cocina y lavadero son color blanco Norte de SILESTONE.
Los lavatorios de los baños tienen mesadas de Mármol travertino a medida, con bachas incorporadas del mismo
material.
Los placares de los dormitorios tienen divisiones de melamina blanca, con frentes de puertas corredizas, y el vestidor
del dormitorio principal tiene divisiones con terminación madera.
- INSTALACIóN SANITARIA
Para resolver la instalación sanitaria se instaló una reserva de 2000 litros en cisterna enterrada, con un sistema de
presurización por bomba. A su vez, se colocó una cisterna independiente de 2000 litros y bomba centrifuga para el
sistema de riego. Las cañerías de agua son de PPR termofusión. Están previstas todas las conexiones para la futura
instalación de: ablandador de agua, lavarropas, lavavajilla, heladera, microondas.
El equipamiento de cocina incluye un anafe sobre mesada 4 hornallas independiente CANDY CHG6BRWPX y un horno
eléctrico empotrado bajo mesada Modelo FCP605XL.
La calefacción es por sistema de piso radiante de agua caliente abastecida por caldera dual a gas EUTERMA 33.000
Kcal/h, que sirve también para el agua caliente sanitaria.
Tanto la instalación de agua, electricidad y gas se llevarán a cabo con profesionales matriculados, siguiendo las normas
y protecciones necesarias para cada instalación.
Los artefactos sanitarios son marca ROCA, y las griferías son todas marca FV.
- AIRE ACONDICIONADO
Se dejaron cajas de preinstalación de aire acondicionado para todos los ambientes principales de la casa (dormitorios,
living-comedor, oficina). Las cañerías de cobre, dimensionadas según la potencia de los equipos a instalar en cada caso,
así como los cables de alimentación eléctrica se canalizaron hasta azotea para ubicar allí los equipos exteriores, con el
objetivo de que no queden a la vista desde el exterior. Los caños de desagues se conectaron al sistema de desague
cloacal de la casa.
Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.
CMCPSI Mat No 4295 CUCICBA Mat N 303