Venta Ph, 4 Amb, Terraza, Quincho, Villa Luzuriaga

Descripción

Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: Fernanda Nievas
VENTA PH EN DOS PLANTAS, 4 AMBIENTES.

VENTA PH DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS, 4 AMBIENTES, CON BALCÓN, TERRAZA CON QUINCHO SEMICUBIERTO, LAVADERO Y SECTOR DE PARRILLA.

Se encuentra en una excelente ubicación sobre la calle Doctor Ignacio Arieta al 1300, Villa Luzuriaga.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:

1ER PISO:

- LIVING COMEDOR
- COCINA
- TOILETTE
- 2 HABITACIONES
- BALCÓN
- BAÑO COMPLETO
- PATIO

2DO PISO:

- QUINCHO SEMICUBIERTO
- BAÑO COMPLETO
- LAVADERO
- AMPLIA TERRAZA
- SECTOR DE GUARDADO
- SECTOR DE PARRILLA

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

* Aires acondicionados nuevos frío/ calor sistema Inverter.
* Estufas de tiro balanceados marca Volcán.
* Instalaciones nuevas de cañerías, cloacas, electricidad.
* Puertas ventanas de aluminio.
* Pisos cocina y los tres baños de porcelanato.
* Pisos de los dormitorios de madera pulido hidrolaqueado.
* Piso de living comedor de granito pulido a plomo.
* Cocina Whirpool, extractor TST, lavavajillas Candy, bacha Johnson (Todo de acero).
* Todas las luces son de aluminio fundido (pintado al horno).


Los invito a utilizar su imaginación y puedan visualizar el recorrido de este hermosa ph reciclado a nueva.
Se trata de un ph al estilo italiano, dividida en dos pisos, en dónde el ingreso es por escalera hacia ambos pisos; llegando al primer piso nos recibe una puerta de entrada, al ingresar por la misma se presenta de frente un amplio living comedor con piso de granito pulido a plomo lo que otorga una gran belleza y autenticidad sobria al ambiente, siendo de fácil limpieza y mantenimiento, resistente a la abrasión y agentes agresivos.
También podremos observar en una de sus paredes ladrillos a la vista generando un decorado único y delicado.
Desde el living comedor nos podemos dirigir al toilette y a un pequeño hall con un espacio con estanterías de guardado para uso diario.
Desde allí también nos podremos dirigir hacia el balcón a través de una puerta ventana con persiana que se expande abarcando el largo de la casa.
El living comedor es el gran conector entre los ambientes, desde la puerta de ingreso hacia nuestra derecha podremos acercarnos hacia la cocina, que cuenta con una preciosa mesada de granito 2 y medio siendo este un material muy duradero con gran resistencia al calor y a posibles marcas y golpes. La bacha es de marca Johnson de doble pileta. Tanto la cocina como los tres baños poseen pisos de porcelanato, brindando un look lujoso a estos sectores acompañándolos de armonía y confort.
Además cuenta con un extractor doble con campana marca TST; la cocina es también de acero marca Whirlpool y lavavajillas marca Candy. Los muebles bajo mesada y alacenas son de melanina color marrón claro con cierre suave, espacio para colocar microondas y sector de vinos.
La cocina y el living comedor se conectan cada uno por una puerta ventana de aluminio a un patio interno un semitecho de acrílico transparente lo que otorga a ambos ambientes una calida luminosidad.
Este patio es un hermoso espacio ideal para un sector lúdico y colocar un juego de mesa y sillas.
Desde el living comedor nos dirigimos hacia una puerta que nos conduce a un hall de distribución en dónde hacia el lado izquierdo se encuentra el primer dormitorio, con una puerta ventana con persiana que da al bancón con frente a la calle. Este dormitorio se caracteriza por poseer piso de madera pulido hidrolaqueado,
lo que hace este proceso es resaltar el aspecto natural de la madera y permite ver la textura de las vetas de las misma.
Tanto el dormitorio principal como el secundario que está ubicado del lado derecho poseen el mismo piso y cuentan con un placard empotrado de gran capacidad para guardado.
Desde el segundo dormitorio a través de una ventana se puede ver el patio, la cocina y el living comedor.
Entre ambos dormitorios se encuentra el baño principal con bañadera con ducha y su mampára, un hermoso vanitory, su espejo y un sector de guardado. En una de sus paredes posee un artefacto para secado de toallas.

Nos trasladamos al segundo piso por escalera en dónde nos recepciona un precioso quincho semicubierto que cuenta con ventiladores de techo, un amplio sector de terraza descubierto en donde se puede colocar una pileta, un sector con parrilla y con un horno marca Trowen, un lavadero con conexiones para dos lavarropas, allí mismo se encuentra el termotanque marca Saiar de 120 litros de capacidad, el lavadero posee ventana y puerta, y además un baño con su vanitory, espejo y ducha.
En este sector existe un amplio altillo que abarca el espacio comprendido entre la escalera y el baño de gran utilidad para el guardado en general.
La terraza cuenta con un bello decorado de cañas que se encuentran colocadas en el balcón en todo su extensión lo que permite conservar la privacidad de todos los sectores.


Está propiedad tiene una excelente ubicación ya sea por encontrarse en una avenida de gran importancia a nivel comercial, educativo (a unos 50 metros de la Escuela modelo Devon).
Debajo de la propiedad se encuentran dos comercios.
A 5 cuadras se encuentra la Plaza Barrio Marina.
A 10 cuadras el Hospital Italiano de San Justo.
A 10 cuadras la Universidad Nacional de La Matanza (UNLAM).
A 10 cuadras de la estación de tren Ing. Santiago Brian.
A 3 minutos del centro y plaza de San Justo
A 5 minutos de Haedo y de Ramos Mejía.
Sobre la misma Avenida Arieta varias líneas de colectivos: 172B, 242B, 242D, 242E.


Mudate a la vida que soñás, a la vida que querés !!
Estamos a tu disposición para visitarla !!














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