Casa En Venta Y Alquiler Barrio El Cantòn Golf Escobar

Descripción

La casa en una planta en el barrio privado El Cantón Golf es muy cómoda y cuenta con una buena calidad de construcción.
La casa cuenta con tour virtual, video y plano. 




Expensas a Abril 2024: $286.000/ Arba: $ 96.000 / Impuesto Municipal: $ 33000 Mensual 





Tiene 5 ambientes, distribuidos en 3 habitaciones, una de estas en suite con salida al jardín, y dos comparten baño completo, esta distribución esta ubicada en el alta derecho de la casa lo que brinda amplitud y comodidad para toda la familia


De ala izquierdo, tenemos ubicada, la cocina integrada al living, con una gran mesa desayunadora, con divinos mueles modernos, mas un lavadero, y cuarto habitación en este momento se usa de oficina. Otorgándole este espacio, un lugar que habitualmente piden, y es justamente un lugar de privacidad si queres estar fuera del ámbito de reunion familiar que sería el living comedor


El jardín cuenta con una piscina, ideal para disfrutar en los días calurosos. Además, tiene una galería donde podrás relajarte y disfrutar del aire libre. También cuenta con una parrilla hecha en acero inoxidable, perfecta para cocinar deliciosas comidas al aire libre.


La casa también cuenta con un horno empotrado, ideal para aquellos que disfrutan de la cocina. Además, cuenta con otra parrilla a gas, lo que brinda aún más opciones para cocinar al aire libre.


Para garantizar el confort en todas las habitaciones, la casa cuenta con aires acondicionados. Además, la calefacción con losa radiante brinda una temperatura agradable en todo momento.


En resumen, esta casa en una planta en el barrio privado El Cantón Golf está diseñada para brindar comodidad, calidad de construcción y excelentes opciones para disfrutar del aire libre.


Es un barrio desarrollado en una superficie aproximada de 500 hectáreas que contempla dos zonas claramente definidas: una residencial con el desarrollo de 4 barrios de vivienda unifamiliar y una comercial para abastecer los servicios de la gente que vive en El Cantón.


El Cantón tiene un total de 2335 lotes: - Barrio Norte: 938 lotes - Barrio Islas: 553 lotes - Barrio Golf: 463 lotes - Barrio Puerto: 381 lotes Sobre las parcelas linderas a El Cantón se proyecta una importante zona residencial y comercial que contará con todos los servicios necesarios para poder vivir y trabajar en un  lugar que te ofrece la tranquilidad y todo el confort de estar en cercania a la ciudad. 


El Cantón

Maschwitz, Escobar, Km. 44 de la panamericana.

Está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana.



El barrio cuenta con un excelente acceso desde un viaducto de la panamericana hasta el acceso principal al barrio.

Es un barrio desarrollado en una superficie aproximada de 500 hectáreas que contempla dos zonas claramente definidas: una residencial con el desarrollo de 4 barrios de vivienda unifamiliar y una comercial para abastecer los servicios de la gente que vive en El Cantón.


El Cantón está dividido en 4 Barrios ( Puerto, Islas, Golf y Norte) con una vía de acceso rápido que vincula los 4 barrios. La superficie promediode los lotes es de 800m2.



Como característica saliente podemos decir que un 65% de los lotes son sobre lagunas internas. El barrio cuenta con todos los servicios, cada barrio tendrá su propio Club House. El proyecto contempla a futuro la construcción de un puerto deportivo con salida al río Lujan.



Características

Desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas.

Superficie promedio de los lotes 800m265% de los lotes dan a lagunas internas 50% de los lotes sobre la cancha de golf (Barrio Golf)Dos sectores deportivos (Club de Golf y Club Deportivo) Cancha de Golf, 3 canchas de tenis, cancha de volley, cancha de fútbol pileta, plaza de juegos para niños.

Sobre las parcelas linderas a El Cantón se proyecta una importante zona residencial y comercial que contará con todos los servicios necesarios para poder vivir y trabajar en un mismo lugar: Supermercado, Centro Comercial, Locales Free Standing, Home Center, Estación de Servicio, sector previsto para futura estación de tren. Además contará con un puerto deportivo con salida al río Luján a través de un canal de 4km.


Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. No dudes en consultarnos! Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta.



En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.















La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.


Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).


En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario Milagros Sarachaga Real State CUCICBA 7799 / Paolo Menghi CMCPDJLM1005













Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.